Beschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial, Nebengebäuden und schönem Garten in Ilmenau OT Manebach Inmitten des idyllischen Thüringer Waldes wartet dieses gepflegte Einfamilienhaus auf neue Eigentümer. Das Haus wurde über viele Jahre liebevoll bewohnt und gepflegt und sucht nun Menschen, die den vorhandenen Platz, den schönen Garten und die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten mit neuem Leben füllen möchten. Die Immobilie befindet sich auf einem 838 m² großen Grundstück in zentraler Lage im Ortskern von Manebach, einem Ortsteil der Universitätsstadt Ilmenau. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², großzügigen Nebengebäuden und mehreren Ausbaureserven bietet diese Immobilie viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus auf einen Blick • Grundstück: 838 m² • Wohnfläche: ca. 120 m² • zusätzlich ca. 18 m² ausbaufähiger Wohnraum im Obergeschoss • großer Dachboden mit weiterem Ausbaupotenzial • neuwertige PREFA-Dacheindeckung • Gasheizung • zwei gemütliche Kachelöfen • zwei weitere Zimmer über Ofenschächte beheizbar • stilvoll gestalteter Gewölbekeller – ideal als Vorrats- oder Weinkeller • Garage • großer überdachter Schuppen • großzügiger Holzboden über dem Schuppen • separate Waschküche im Hof • ausgestattete Werkstatt mit umfangreichem Werkzeugbestand • ein Haupt- und zwei Nebeneingänge (Zugang auch über den Innenhof möglich) • gepflegtes Gartengrundstück Raumaufteilung Erdgeschoss • großes Wohnzimmer • kleines Wohnzimmer • Küche • drei Schlafzimmer • Badezimmer • separates WC Obergeschoss • großes Wohnzimmer • Schlafzimmer • separates WC • weiterer großer Raum (ca. 18 m²) mit Ausbaupotenzial Zusätzlich steht ein großer Dachboden als weitere Ausbaureserve zur Verfügung. Lage Das Haus befindet sich in zentraler Lage im Ortskern des staatlich anerkannten Erholungsortes Manebach, einem Ortsteil der Universitätsstadt Ilmenau. Manebach überzeugt durch seine naturnahe Lage am Thüringer Wald mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie einer guten Anbindung. Ein Dorfladen und gastronomische Angebote befinden sich im Ort. Die Universitätsstadt Ilmenau ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten, kulturellen Angeboten sowie einer guten Verkehrsanbindung. Wenn Sie ein großzügiges Haus mit Charakter, viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten suchen, freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.