Beschreibung

Hier erhalten Sie eine solide Grundlage sich Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. In ruhiger Ortsrandlage von Willensen haben Sie die Möglichkeit alles ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Dieses OKAL-Fertighaus aus den siebziger Jahren mit ca. 145 m² Wohnfläche bietet Ihnen das Wohnen auf einer Ebene. Außerdem ist es mit einem massiven Keller voll unterkellert. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet daher reichlich weitere Abstellfläche. Das Erdgeschoss betreten Sie über einen großen Flur mit Treppenhaus zum Kellergeschoss. Hier befindet sich auch eine offene Diele, die als Essbereich genutzt wurde. Vom Flur gelangen Sie in alle Räume. Außer dem großen Tageslichtbad gibt es noch ein Gäste-WC, die Küche, drei Schlafräume und den großzügigen Wohnbereich. Von der Essdiele gelangen Sie direkt auf Ihre überdachte Terrasse und in den großen Garten. Auch hier bieten sich Ihnen viele Möglichkeiten das großzügige Grundstück ganz nach Ihren Vorstellungen zu nutzen. Eine Garage mit elektrischem Tor vervollständigt dieses interessante Angebot. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Außenrollläden # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Laminat, Linoleum - Käuferprovision: 4,165 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1085 m² # Lagebeschreibung Bad Grund, ein Heilklimatischer Kurort mit Heilstollen-Kurbetrieb im westlichen Harz, bietet eine idyllische Umgebung für unser solides Einfamilienhaus. Die Einheitsgemeinde, die zum Landkreis Göttingen in Niedersachsen gehört, ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und ihre reiche Geschichte. Unser Wohnobjekt befindet sich in einer ländlichen, idyllischen Gegend, etwa rund 6 km südwestlich vom Zentrum von Bad Grund entfernt, im Ortsteil Willensen. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen bieten eine gute Erreichbarkeit: Die Zugstation Gittelde/Bad Grund(Harz) ist etwa rund 4,6 km entfernt, während die Bushaltestelle Willensen, Lindenstraße, in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar ist. Die Autobahnauffahrt Echte A 7 ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was unsere Immobilie zu einem idealen Standort für Pendler macht. Für den täglichen Bedarf bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung an. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden, um die Bedürfnisse von Familien zu decken. Unser Einfamilienhaus in Bad Grund bietet somit die ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Infrastruktur für ein harmonisches Wohnen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 287,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 26.11.2025 - Gültig bis: 2035-11-25 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 0084