Beschreibung

Das freistehende Zweifamilienhaus mit 2 Wohneinheiten wurde in den 30er Jahren errichtet. 1976 kam der Anbau dazu. Es gibt eine Kleinkläranlage. Die Garagen sind im Jahr 1991 entstanden. Die Grundstücksgröße beträgt rund 820 m². Es gibt noch Nebengebäude, wie Schuppen und Hühnerstall. Außerdem schließt sich an das Haus eine kleine Werkstatt mit separatem Zugang an. # Ausstattung Das stark modernisierungsbedürftige Haus bietet auf zwei Etagen viel Platz für eine Familie mit Kindern oder für Mehrgenerationen. Auch der große Garten mit Rasenfläche und Nebengebäuden schafft kreativen Raum für handwerklich Begabte. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 164 m², davon entfallen auf das Erdgeschoss ca. 87 m² und auf das Dachgeschoss ca. 77 m². Die Küchen im EG und DG sind im Kaufpreis enthalten. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Im Wohnbereich des Erdgeschosses kann zusätzlich ein Schwedenofen genutzt werden, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist identisch mit der Verkäuferprovision - Grundstücksfläche: ca. 820 m² # Lagebeschreibung Köditz ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Hof. Die Gemeinde liegt im Bayerischen Vogtland, nordwestlich angrenzend an das Stadtgebiet der Kreisstadt Hof. Es gibt eine gute Autobahnanbindung an die A72 und A9. Unser Anwesen liegt in einem ruhigen Ortsteil von Köditz. # Sonstiges Das Haus ist bereits geräumt und wird umständehalber verkauft. Besichtigungen finden ausschließlich mit der Immobilien eG statt. Sprechen Sie uns gerne an und sichern sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 246.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 27.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 26-00364