Beschreibung

Im Überblick: - 2 Zimmer, Küche und Bad - im 5. Obergeschoss (oberste Wohnetage) - Aufzug vorhanden - gut durchdachter Grundriss mit großzügigen Räumen - durch schöne Platanen vor dem Haus kaum einsehbar und mit Blick ins Grüne - in zentraler, dennoch ruhiger Wohnlage - nur wenige Gehminuten vom Rhein und Zollhafen - ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung Wohnfläche: ca. 60 m² Aufteilung: großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad mit Waschmaschinenanschluss, Diele und Abstellraum außerdem: weiterer Abstellraum im Dachgeschoss vorhanden Baujahr: 1997 Zustand: gepflegter Allgemeinzustand, je nach Anspruch mit geringem Aufwand bezugsbereit Ausstattung: einfache Gesamtausstattung mit Laminatböden, Wände weiß gestrichene Tapeten, Badezimmer klassisch, zeitlose weiße Fliesen Heizung: Gas-Zentralheizung Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden Energieausweis: Endenergieverbrauch 109 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D Wohngeld: ca. 340, - €/Monat, davon sind ca. 240,- € umlagefähig Übergabe: flexibel nach Absprache möglich - Kaufpreis pro m²: 4.416,67 € - Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Zentrale und dennoch ruhige Lage in der Mainzer Neustadt. Der Rhein ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants. Bus-, Straßenbahn- und Hauptbahnhof befinden sich in der Nähe. Die Lage bietet kurze Wege und eine sehr gute Anbindung. # Sonstiges Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. ** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 109 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 Anbieter-Objekt-ID: 0-4224