Beschreibung

Die Immobilie befindet sich in direkter Main-Nähe. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren komplett renoviert: Fassade (Wärmedämmung), Dach, neue Dachgauben, Elektrik, Treppenhaus, Fenster, Türen, Bäder, usw. In allen Wohnungen befinden sich eine neue Einbauküchen. Eine Doppelgarage mit Büro und WC, 2 Hallen und eine Garage runden das Angebot ab. Die Immobilie ist für 72.000,- € p.a. vermietet. Wohnfläche: ca. 290 m² EG ca. 85 m² - 3 ZKB 1.OG ca. 85 m² - 3 ZKB mit Balkon 2. OG + DG ca. 120 m² - 6 ZKB mit Balkon Nutzfläche: ca. 280 m² Areal: ca. 445 m² # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen - Gesamtfläche: ca. 445 m² - Grundstücksfläche: ca. 445 m² - Kellerfläche: ca. 80 m² - Vermietbare Fläche: ca. 290 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im alten Ortskern von Raunheim, einer strategisch hervorragend gelegenen Stadt im Herzen der Metropolregion Rhein-Main. Raunheim bietet eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld – perfekt für alle, die zentral wohnen und dennoch entspannen möchten. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie den Flughafen Frankfurt (FRA) in nur ca. 10–15 Minuten mit dem Auto oder der S-Bahn. Auch die Städte Frankfurt, Mainz und Wiesbaden sind schnell und bequem erreichbar – ideal für Pendler und Geschäftsreisende. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie im Alltag benötigen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Zudem bietet Raunheim direkten Zugang zur Natur – mit Spazier- und Radwegen entlang des Mains sowie mehreren Naherholungsgebieten. Entfernungen: Autobahn 2 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km Fernbahnhof 1 km # Sonstiges Auszug aus unseren AGB`s: § 7 Haftung: Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung von Gasper Immobilien ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt. Diese Haftungsbeschränkung gilt nicht im Falle der Haftung für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER - Endenergiebedarf: 131,4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2027-07-30 - Letzte Modernisierung: Komplett neu renoviert/saniert 2010 bis 2015 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 389139