Beschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem Ortsteil von Pressig am Ortsrand, auf einem naturnahen und weitläufigen Grundstück mit leichter Hanglage. Die Räume erstrecken sich über Erd-, Dachgeschoss und Keller. - Im Kellergeschoss befinden sich eine Garage, ein Lagerkeller, ein Abstellraum und ein Durchgangsraum mit Heizöltanks gefolgt von einem Heiz- und Hauswirtschaftsraum mit ebenerdigem Zugang zum Garten. - Das Erdgeschoss selbst wird auf der Hangseite erschlossen. Über einen kleinen Windfang betritt man das großzügige Treppenhaus. Durch den offenen Ess- und Kochbereich führt eine breite Schiebetür in das sonnige Wohnzimmer mit überdachtem Balkon. Auf dieser Etage befinden sich noch ein weiteres Zimmer, eine kleine Abstellkammer, die direkt an die Küche grenzt und ein Gäste-WC. - Im Dachgeschoss sind ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das Elternschlafzimmer mit einem weiteren überdachten Balkon, zwei Kinderzimmer und ein Durchgangszimmer untergebracht. - Der große Garten ist mit Obstbäumen und einem Teich angelegt, welcher von frischem Quellwasser gespeist wird. Sanierungen: Vor rund 20 Jahren wurde das gesamte Haus umfassend saniert. Dabei wurden neue Fenster eingebaut, die Haustüre erneuert und die Außentreppe mit hellem Granitstein gestaltet. Außerdem entstanden zwei neue Dachgauben. In diesem Zuge wurde das gesamte Dach mit einer Aufsparrendämmung versehen und neu eingedeckt. Die Holztreppe im Treppenhaus wurde fachgerecht aufgearbeitet, zudem renovierte man Bad und WC. Der Bodenbelag besteht zum größten Teil aus Echtholzparkett und Fliesen. Die Immobilie präsentiert sich in einem soliden Zustand. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin!