Beschreibung

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Mainz-Kastel, unweit des Rheins und der Mainzer Innenstadt, bietet sich Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit: Auf einem ca. 850 m² großen Grundstück befindet sich ein freistehender Bungalow mit Einliegerwohnung und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 122m². Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der eine umfassende Kernsanierung oder einen Abriss mit anschließendem Neubau erforderlich macht. Damit richtet sich dieses Angebot insbesondere an Bauherren, Investoren und Projektentwickler, die das Potenzial dieses attraktiven Grundstücks erkennen und verwirklichen möchten. Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine moderne Neubebauung – selbstverständlich vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen und der Abstimmung mit den zuständigen Behörden. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zum Rhein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel und die Mainzer Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie ein ruhiges Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert und einer ausgezeichneten Anbindung an Wiesbaden, Mainz und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Mainz-Kastel verbindet die Vorteile zweier Landeshauptstädte und zeichnet sich durch seine direkte Rheinlage sowie die Nähe zur Mainzer Altstadt aus. Highlights auf einen Blick: Ca. 850 m² Grundstück Ca. 122 m² Wohnfläche Bungalow mit separater Einliegerwohnung 3 Garagen / 4 Stellplätze Abriss oder umfassende Kernsanierung erforderlich Attraktive und gefragte Wohnlage Nur wenige Minuten zum Rheinufer und zur Mainzer Innenstadt Hervorragendes Entwicklungspotenzial für Ihr individuelles Bauvorhaben Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich ein großzügiges Grundstück in einer guten Lage von Mainz-Kastel zu sichern und Ihre Wohn- oder Investitionspläne zu verwirklichen. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.