Beschreibung

Das schöne Mehrfamilienhaus wurde auf einem Eckgrundstück und einseitig angebaut in ruhiger Lage errichtet. Die drei Wohneinheiten befinden sich folgender Etagen: EG: Wfl. ca. 58 m² mit 2 Zimmern, Küche, Bad. Miete ca. 473,00 EUR p. m. zzgl. NK. OG: Wfl. ca. 87 m² mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon. Miete ca. 790,00 EUR p. m. zzgl. NK. DG: Wfl. ca. 78 m² mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Balkon Miete ca. 561,00 EUR p. m. zzgl. NK. Gesamtwohnfläche ca. 223 m². Die monatlichen Gesamtmieteinnahmen betragen ca. 1.824 EUR p. m. zzgl. NK. Eine im Gebäude befindliche Garage ist für 150 EUR pro Monat vermietet. Also betragt die Gesamtmieteinnahme ca. 1.974,00 p.m. und die jährlichen Mieteinnahmen ca. 23.688,00 EUR zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 5 - Verfügbar ab: vermietet - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 423 m² # Lagebeschreibung Schmelz liegt im nordsaarländischen Berg- und Hügelland. Der Ort liegt an der Prims. Schmelz ist die bevölkerungsreichste Gemeinde des nördlichen Saarlandes und hat ca. 17.500 Einwohner. Das Haus liegt in Schmelz in einer ruhigen Wohngegend. Schmelz hat ca. 16.000 Einwohner und liegt ca. 25 km von Saarlouis und ca. 40 km von der Landeshauptstadt Saarbrücken entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Ebenfalls Schulen und Ärzte. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Bushaltestelle in der Nähe. Anbindung an die Bundesautobahn A8, ca. 20 Minuten Fahrtzeit, bis zur A 1 sind es ca. 25 Minuten. Durch die Gemeinde Schmelz verläuft die Bundesstraße 268, welche unter anderem die Hauptstadt des Saarlandes, Saarbrücken mit dem in Rheinland-Pfalz gelegenen Trier verbindet. Darüber hinaus wurden in den letzten Jahren weitreichende Arbeiten am Straßenverkehrsnetz getätigt, wodurch Schmelz mittlerweile über drei Hauptverkehrskreisel und einen neugestalteten Ortskern verfügt. Außerdem ist die Großgemeinde an das Nahverkehrsnetz des Saar-Pfalz-Bus angebunden, womit den Ortsansässigen Verbindungen in alle größeren Städte der Umgebung zur Verfügung stehen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 65,2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 26.10.2017 - Gültig bis: 2027-10-26 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 747850