Beschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit einem Satteldach zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss aus. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich empfängt Sie mit viel Tageslicht. Direkt an die Küche angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Im Erdgeschoss komplettieren ein Gäste-WC, das optional auch als Duschbad gestaltet werden kann, eine Diele sowie ein Haustechnikraum das Raumangebot. Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein Familienbad untergebracht. Die Position von Treppe und Haustechnikraum ist festgelegt. Die Bauweise umfasst ein 1,5-geschossiges Einfamilienhaus mit einem Satteldach und einem variablen Kniestock von 1,20 m. # Ausstattung Sie erhalten die vereinbarte Leistung stets in einwandfreiem Zustand, auf Wunsch auch mit einer zusätzlichen Abnahme durch den Bauherren. Die Bauleiter sorgen für die ordnungsgemäße Ausführung und erläutern bei der Übergabe alle wesentlichen Funktionen und Vorteile. Im Grundpreis sind enthalten: individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung, eine Fundamentplatte, Haustür von KERA, Fenster von Porta/Kömmerling, eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Fertigung, Sanitärobjekte von Markenherstellern sowie die Elektroinstallation. Die Haustechnik umfasst eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit eingebauter Lüftungsanlage inklusive Wärmerückgewinnung. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl. Zudem wird eine Baubetreuung angeboten. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Granit, Marmor, Parkett, Stein, Laminat, Kunststoff, Linoleum - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.000,00 € - Grundstücksfläche: ca. 1400 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Thalexweiler. Das Haus ist auf einem vorhandenen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück, das sich in der Planungsphase befindet. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt direkt über einen beauftragten Immobilienmakler vom Eigentümer. Der Grundstückspreis ist im Angebot enthalten. # Sonstiges Ihr Haus kann in verschiedenen Ausbaustufen realisiert werden: AUSBAUFERTIG, FASTFERTIG, FASTFERTIG PLUS oder SCHLÜSSELFERTIG. In einer Bedarfsanalyse ermitteln wir gemeinsam den gewünschten Fertigstellungsgrad und erstellen eine entsprechende Kalkulation. Neben der Ausbaustufe bestimmen Sie auch die technische und optische Ausstattung nach Ihren individuellen Wünschen. Die ersten Beratungsgespräche sowie die Angebotserstellung sind für Sie kostenfrei. Für weitere Informationen und eine persönliche Beratung steht Ihnen Thomas Heitz unter 0160 7038141 oder per E-Mail unter thomas.heitz@streif.de gern zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieverbrauch: 33 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2170-3926-7418