Beschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr schönes, freistehendes und großzügiges Ein/ Zweifamilienwohlfühlhaus in begehrter Wohnlage in Sankt Ingbert- Oberwürzbach. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in einer Sackgasse. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen mit direkter Verbindung in die Sankt Ingberter Innenstadt und zum Bahnhof befinden sich in direkter Nähe. Vom Bahnhof Sankt Ingbert bestehen regelmäßige Verbindungen mit Bus oder Bahn nach Saarbrücken, Uni Saarbrücken, Kaiserslautern und Mannheim. Auch die Autobahn A6 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Das sehr gut gedämmte Haus wurde 1999 in massiver Bauweise gebaut und steht auf einem 523 qm großen  Grundstück. Die insgesamt ca. 257 qm Wohnfläche verteilen sich auf: Erdgeschoss: Insgesamt ca. 94 qm. \-        Schöner Eingangsbereich, \-        Großes  Wohn/Esszimmer mit schönem Kaminofen (9,5 KW) und wunderschönem Blick über Oberwürzbach, Zugang zum Garten \-        Großzügige Einbauküche mit Zugang zum Balkon \-        Großes Arbeitszimmer \-        Abstellraum \-        2 WC´s Dachgeschoss: ca.81 qm \-        Großes Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem großzügigem Bad mit Dusche und Badewanne mit Whirlpoolfunktion \-        2 große Kinderzimmer , \-        Bad mit Dusche und WC \-        Abstellraum \-        Flur Untergeschoß: \-        Schöne ca. 60 qm große Einliegerwohnung mit separatem Eingang \-        Wohn/Esszimmer mit schöner Einbauküche und Zugang zum Garten \-        Schlafzimmer \-        Bad mit Dusche \-        Flur \-        Zugang zur Waschküche \-        Heizungsraum mit 4500 Liter Öltanks. Desweiteren bietet das Angebot eine Einzelgarage mit elektrischem Garagentor und einen großen Stellplatz. Der Garten hat die perfekte Größe zum Entspannen, Freunde treffen, Gärtnern oder damit die Kinder spielen können. Eine Wasserzisterne mit 3500 Liter Fassungsvermöge rundet das Angebot ab. Sonstiges: Auf Wunsch findet eine Besichtigung ausschließlich mit Interessenten statt, die Ihre Bonität nachgewiesen haben (z.B. mit ein Finanzierungszertifikat) Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. ·        Verfügbar ab: nach Absprache ·        Objektzustand: sehr gepflegt