Beschreibung

Dieses geräumige Einfamilienhaus bietet mit seinen 250 Quadratmetern Wohnfläche und insgesamt 10 Zimmern auf zwei Vollgeschossen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich und verfügt über drei Badezimmer, 2 davon mit Fußbodenheizung was den täglichen Komfort für alle Bewohner spürbar erhöht. Ergänzend dazu sorgt ein separates Gäste-WC für zusätzliche Funktionalität im Alltag. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert, sodass ausreichend Stauraum zur Verfügung steht. Für die sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs ist eine Doppelgarage direkt am Objekt vorhanden, sowie Unterstellmöglichkeit für 2 weitere Autos. Es ist eine PV Anlage mit 9,7 kWp vorhanden, ebenso eine Solarthermieanlage, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Zisterne mit 8000 l Volumen (auch für Toilettenspülung und Waschmaschine nutzbar). Es sind 2 Kaminöfen vorhanden. Einer der Kamine mit Wasserführung zur Erwärmung des Nutzwassers und einem großen Schichtspeicher. Das Haus ist sehr gut gedämmt, die Fassade wurde letztes Jahr neu angelegt. Das Garagendach kann teilweise als Dachterrasse genutzt werden. Das Haus hat eine sehr gute Raumaufteilung mit praktischen Raumgrößen ohne Verwinkelungen. Im EG kann theoretisch eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang abgetrennt werden. Die ELW hätte dann 3 Zimmer, offene Küche und Bad. Aktuell ist die ELW im Haus integriert. Eine Schöne Hoffläche mit elektrischem Tor, eine große Terrasse, eine Gartenhütte, ein voll eingezäunter Garten mit einfacher Bepflanzung sind vorhanden. Der Keller hat einen überdachten Eingang von außen. Im Keller sind 5 Räume, 1 Küche und 1 Bad vorhanden. Die Verfügbarkeit steht noch nicht fest. Makleranfragen werden nicht beantwortet.