Beschreibung

Manche Häuser bietet man zum Kauf an. Dieses lädt man zum Erleben ein. Am Rande von Sinsheim-Ehrstädt, wo der Kraichgau seine sanftesten Hügel zeigt, steht eine Villa, die weit mehr ist als ein Wohnhaus. Konsequent aus massivem Holz, Lehm und Hanf gebaut – realisiert von Hauff & Hauff, Spezialisten für individuellen Holzbau. Wer hier einzieht, tauscht Massenware gegen Handwerk und Beliebigkeit gegen ein Zuhause mit Haltung. Gesund gebaut, großzügig gedacht – Wohnen im Einklang mit der Natur Ein besonderes Zuhause für alle, die **gesundes, naturnahes und nachhaltiges Wohnen** schätzen. Bei diesem Haus wurde großer Wert auf natürliche Materialien, baubiologische Aspekte und ein harmonisches Wohnkonzept gelegt. Highlights * Großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen * Zwei sonnige, blickgeschützte Terrassen mit ca. **80 m² Gesamtfläche** * Elektrische Markisen * Privater Garten mit **Whirlpool** * Achteckige Außensauna, inspiriert von der Burg Steinsberg * Fitness-Pavillon im Nebengebäude * Erdkeller für Obst, Gemüse & Wein * Carport mit **2 Stellplätzen + 2 weiteren Stellplätzen** * Bad im Obergeschoss Bauweise & Baubiologie * Massive Holzständerbauweise mit **Lehm, Holzfaser und Hanf** * Fundament auf Holzbalkenlage mit Kies-/Schotterschichten statt Betonplatte * Innenwände aus Holz und Lehmsteinen mit Lehmputz * Ausschließlich natürliche Dämm- und Baustoffe wie Holzfaser, Kork und Hanf – kein Styropor * Abgeschirmte Leitungen zur Reduzierung elektromagnetischer Störfelder ⚡ Energie & Technik * **Energieeffizienzklasse A** * Energiebedarf: **43,8 kWh/(m²a)** * Luft/Wasser-Wärmepumpe, **2025 erneuert** * Photovoltaikanlage am Carport, seit **2018**, inklusive Einspeisung * Solarthermie auf dem Dach für Heizung und Warmwasser * Wandheizung mit Kachelofeneffekt * Fußbodenheizung * Kaminofen * Wasserenthärtungsanlage & Umkehrosmose-Trinkwasseraufbereitung Interieur & Handwerk * Böden aus Vollholzdielen (Douglasie) * Fenster aus langlebiger Lärche * Türen aus massivem Buchenholz * Maßgefertigte Einbauten von zwei Edelschreinern aus Erle * Bodentiefe, zweifach isolierte Faltschiebetüren zur Terrasse Ein Haus mit Charakter, durchdachter Technik und konsequentem Fokus auf natürliche Materialien – für Menschen, die Wohnen mehr als nur als vier Wände verstehen. weitere Infos hier: https://villaverkauf.vercel.app