Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Architektenhaus aus dem Jahr 1989 in Bad Mergentheim. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 18,39 m². Das Haus zeichnet sich durch seine individuelle Architektur mit versetzten Ebenen, großzügigen Fensterflächen und mehreren Terrassenbereichen aus. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen den Wohnräumen und den Außenbereichen. Den Mittelpunkt des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu den Terrassen. Die angrenzenden Grünflächen und der Garten bieten zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien und sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 bis 5 Zimmer. Neben dem Wohn- und Essbereich stehen weitere Räume zur Verfügung, die beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Eine separate Küche, ein Badezimmer sowie praktische Nebenräume ergänzen die Raumaufteilung. Keller- und Heizraum bieten zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Zur Immobilie gehören außerdem zwei Carports, von denen derzeit einer fest vermietet ist. Eckdaten Ort: Bad Mergentheim Objektart: Architektenhaus Baujahr: 1989 Wohnfläche: ca. 115 m² Nutzfläche: ca. 18,39 m² Zimmer: 4–5 Grundstück gesamt: 1.335 m² Anteil Haus 3: 17,3 % Stellplätze: 2 Carports, davon 1 derzeit fest vermietet Energieträger: Gas Energieausweis: vorhanden Ausstattung und Besonderheiten Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Fensterflächen, der offene Wohn- und Essbereich sowie die verschiedenen Terrassen- und Außenbereiche. Durch die individuelle Raumaufteilung bietet die Immobilie unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien. Die grüne Umgebung und die geschützten Außenbereiche tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Besichtigung Das Haus ist derzeit noch bewohnt. Besichtigungen sind daher ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Hinweis zur Vermittlung Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt privat und direkt durch den Eigentümer bzw. in dessen Auftrag. Eine Vermittlung über einen Immobilienmakler ist nicht vorgesehen und nicht gewünscht. Wir bitten daher Immobilienmakler und Maklerbüros, von Kontaktaufnahmen, Vermittlungsangeboten oder Akquise-Anfragen abzusehen. Interessenten, die die Immobilie selbst erwerben möchten, sind selbstverständlich herzlich willkommen. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich.