Beschreibung

Zum Verkauf steht ein umfangreich modernisiertes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten. In den vergangenen Jahren wurden unter anderem die Fenster, die Heizungsanlage sowie die Wohnungen umfassend modernisiert. **Aufteilung:** EG: 4 Zimmer, Küche, Bad, großer Balkon , ca. 85 m² Wohnfläche OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, ca. 78 m² Wohnfläche DG: 4 Zimmer, Küche, Bad, ca. 84 m² Wohnfläche Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Zähler (Strom, Gas, Wasser ) sind getrennt. Das Anwesen wird familienintern genutzt und bei Verkauf frei gemacht. **LAGE** Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße im innenstadtnahen Wohngebiet. Dank der zentralen Lage sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie das Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Kindergärten, Schulen und Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Das Saarpark-Center, die Neunkircher Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an die B41 und die Autobahn A8 ermöglicht zudem kurze Fahrzeiten in Richtung Saarbrücken, Homburg und Kaiserslautern. Energieausweis H Energiebedarf 282,5 kWh/(m²·a) * Energieausweistyp: Bedarfsausweis * Wesentliche Energieträger: Gas \-------------------------------------------------------------------------------- * Letzte Modernisierung: 2017 * Energieträger: Gas **Provision** Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises.