Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² (inklusive ausgebautem Keller) und der Möglichkeit einer separaten Einliegerwohnung. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie einen unverbaubaren Garten auf der Rückseite, der Ruhe und Privatsphäre bietet. Die Hauptwohnung verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche, während die Einliegerwohnung mit ca. 50 m² ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Vermietung geeignet ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 10 m² großen Kellerbereich. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage, eine Einzelgarage sowie weitere Stellplätze zur Verfügung. Die Immobilie wird über eine Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt. Ein Anschluss für eine zusätzliche Energiequelle (Öl) ist bereits vorhanden. Sowohl in der Hauptwohnung als auch in der Einliegerwohnung besteht zudem die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen. Weitere Ausstattungsmerkmale: * Vollisoliertes Gebäude * Kalt-Wintergarten (aus Glas und Edelstahl) * Möglichkeit zum Anschluss einer 3.000-Liter-Regenwasserzisterne * Unverbaubarer Garten mit viel Privatsphäre Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Dank des Saarbahnanschlusses sowie der guten Anbindung an die Autobahnen A1 und A8 sind auch Pendler bestens angebunden. Eine vielseitige Immobilie mit viel Platz und Potenzial – ideal für Familien oder alle, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten.