Beschreibung

Willkommen in einem Zuhause, das Generationen verbindet. Dieses außergewöhnlich gepflegte Dreifamilienhaus im beliebten Heusweiler Ortsteil Holz bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Gemeinschaft und Lebensqualität. Mit drei abgeschlossenen Wohnungen eignet sich die Immobilie ideal für Familien, die gemeinsam wohnen und dennoch ihren eigenen Rückzugsort genießen möchten. Besonders Familien werden die Lage schätzen: In der Nachbarschaft leben viele Kinder, wodurch schnell neue Freundschaften entstehen. Die Erich-Kästner-Grundschule, die Kindertagesstätte, ein Generationenspielplatz sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig beginnt nur wenige Schritte entfernt der Wald – perfekt für Spaziergänge, Fahrradtouren oder zum Spielen in der Natur. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren mit viel Liebe und hochwertigen Materialien umfangreich modernisiert. Ob Heizung, Elektrik, Fenster, Bäder, Küchen oder Außenanlagen – hier wurde kontinuierlich investiert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten Zustand und ist ohne größere Renovierungsarbeiten sofort bezugsfertig. Im neu gestalteten Garten erwartet Sie ein hochwertiger GFK-Pool mit großzügiger Terrasse – ein Ort, an dem Kinder unbeschwert spielen und die ganze Familie den Sommer genießen kann. Ein weiterer Pluspunkt: In der Erdgeschosswohnung besteht die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand ein zweites Schlafzimmer zu schaffen. Dadurch eignet sich diese Wohneinheit ideal für Familien mit Kindern oder bietet zusätzliche Flexibilität als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. ### Die wichtigsten Eckdaten * Baujahr 1967 * ca. 206 m² Wohnfläche * 3 abgeschlossene Wohneinheiten * Voll unterkellert * Doppelgarage * 3 Stellplätze * 4 Balkone * Öl-Brennwertheizung (2022) * Kunststofffenster (2016–2022) * zahlreiche Modernisierungen von 2016 bis 2025 * hochwertiger GFK-Pool (6,50 × 3,00 m) * Garten komplett neu gestaltet (2025) * teilweise elektrische Rollläden * Holzkaminöfen im Erd- und Obergeschoss * jede Wohnung mit eigener Elektro-Unterverteilung * ruhige Seitenstraße in direkter Waldrandlage Ein Haus, das Raum für gemeinsame Zeit schafft und gleichzeitig jedem Familienmitglied seine Privatsphäre bietet. **Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie in einer der beliebtesten Wohnlagen von Heusweiler-Holz.**