Beschreibung

Noch vor dem Winter ins Eigenheim? Sie suchen ein gemütliches Zuhause mit viel Platz für die Familie, Werkstatt oder Hobbys im Bayreuther Umland? Dieses ehemalige Bauernhaus aus dem Jahr ca. 1914 verbindet ländlichen Charme mit einer soliden Grundsubstanz. Das Anwesen bietet rund 160 m² Wohnfläche und 584m² großem Grundstück in ruhiger Lage etwas ausserhalb von Speichersdorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in nur 5 Autominuten erreichbar, Bayreuth liegt etwa 20 km entfernt. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Gemütliches Wohnzimmer, separates Esszimmer, Küche und Bad. Obergeschoss: 5 flexibel nutzbare Zimmer Ausbaupotenzial: Dachboden (nicht ausgebaut) und teilweise ausgebauter Keller bieten zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihre Ideen. Fahrzeuge: 2 Garagen und 1 Carport direkt auf dem Grundstück. Zustand & Technik: Das Haus wurde ca. 1990 umfangreich renoviert und verfügt über Isolierglasfenster sowie eine Zentralheizung. Die Gastherme wurde 2018 erneuert (eigener Gastank im Garten). Ein älterer Energieausweis liegt vor, ein neuer ist bereits in Vorbereitung und wird nachgereicht. Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns über Ihre Nachricht. Besichtigungstermine können gerne vereinbart werden. Bilder auf Anfrage. Verkauf gegen Gebot: Bitte geben Sie uns nach einer Besichtigung ein realistisches Kaufangebot.