Beschreibung

In ruhiger Lage von Stadlern erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus zum Kauf – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und dem Wunsch nach einem großzügigen Grundstück. Auf ca. 178 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Haus wurde 2020 umfassend renoviert und modernisiert. Es verfügt über ein Badezimmer und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, die sowohl den Alltag als auch das Familienleben angenehm unterstützt. Ein Teilkeller bietet zusätzliche Abstell- und Nutzflächen und schafft praktischen Stauraum für Vorräte, Hobby oder Haustechnik. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit ca. 1.844 m², das Raum für Gartenliebhaber, Freizeitgestaltung und Rückzug im Grünen bietet. Ob gemütliche Stunden im Außenbereich, Spielflächen für Kinder oder die Umsetzung eigener Gartenideen – hier sind viele Möglichkeiten gegeben. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich damit auch für Käufer, die zeitnah einziehen oder ihre Zukunftsplanung ohne lange Wartezeiten umsetzen möchten. # Ausstattung Dachdämmung 2020 Dach Eternit Kunststofffenster 2011 2 Garagen # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1844 m² # Lagebeschreibung Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Stadlern, einer Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf. Die Umgebung ist geprägt von viel Natur, einer angenehmen Nachbarschaft und einem hohen Erholungswert – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnen im Grünen schätzen. Trotz der naturnahen Lage sind die Dinge des täglichen Bedarfs in den umliegenden Ortschaften gut erreichbar. Familien profitieren von einem angenehmen Wohnumfeld mit viel Platz, während Berufspendler die gute Anbindung an die nächstgelegenen Zentren zu schätzen wissen. Die Lage verbindet Ruhe, Lebensqualität und Naturnähe auf ideale Weise und bietet damit beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: PELLET - Endenergiebedarf: 247.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2036-07-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 2626