Beschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus mit 220 m² Wohnfläche und zusätzlicher Einliegerwohnung in Obernheim Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus aus dem Baujahr 1957 in Obernheim (Baden-Württemberg). Das Haus bietet im oberen Bereich mit ca. 220 m² Wohnfläche, 6 Zimmern und einem ca. 480 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich eine ca. 70 m² große Dreizimmerwohnung, die sich ideal als Einliegerwohnung, für Angehörige, Gäste oder zur Vermietung eignet. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch insbesondere für handwerklich versierte Käufer oder Investoren großes Potenzial, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Bereits wichtige Arbeiten wurden durchgeführt: Die Wasserleitungen wurden vollständig erneuert und das Dach befindet sich in einem guten Zustand und wurde neu gedämmt. Außerdem wurden bereits Vorbereitungen für eine Erneuerung der Elektrik getroffen, unter anderem durch das Herstellen entsprechender Kabelkanäle. Weitere Modernisierungsarbeiten, insbesondere an Fenstern, Heizung, Fassade, Böden, Treppen, Türen, Wänden und Balkon, stehen noch an. Auch die Raumaufteilung kann im Zuge einer Sanierung an moderne Wohnbedürfnisse angepasst werden. Eckdaten: * Baujahr: 1957 * Wohnfläche: ca. 220 m² * Grundstück: ca. 480 m² * 9 Zimmer * zusätzliche ca. 70 m² Einzimmerwohnung im Keller * 3 Bäder * Ölheizung * Dach in gutem Zustand * Dach neu gedämmt * Wasserleitungen komplett erneuert * Elektrik teilweise vorbereitet * Balkon vorhanden * umfangreiches Modernisierungspotenzial Das Haus eignet sich besonders für Familien mit viel Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzer mit Sanierungswunsch oder Kapitalanleger. Eine Besichtigung bietet die Möglichkeit, sich selbst ein Bild von der Immobilie und den vorhandenen Möglichkeiten zu machen. Bilder mit KI als Vorschläge generieren.