Beschreibung

Zum Verkauf steht diese schöne 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der historischen Altstadt von Wismar. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 30 m² und überzeugt durch eine funktionale und gut geschnittene Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist offen gestaltet und verfügt über einen integrierten Küchenbereich, wodurch ein angenehmes und modernes Raumgefühl entsteht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gepflegtes, innenliegendes Duschbad. Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Zustand und ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 300,- €, wodurch sich das Objekt ideal als Kapitalanlage eignet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 180,- €/Monat und beinhaltet bereits die Instandhaltungsrücklage. Die Lage in der Wismarer Altstadt zeichnet sich durch ihre zentrale und zugleich charmante Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Anwohnerparken ist in der Straße möglich. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine kompakte und gut vermietete Wohnung in gefragter Innenstadtlage suchen. Der Energieausweis ist in Arbeit. # Ausstattung Duschbad # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis für den Käufer - Vermietbare Fläche: ca. 30 m² - Nutzfläche: ca. 4 m² Anbieter-Objekt-ID: 2026-00215