Beschreibung

In einem um ca. 1994 errichteten 5-Familienhaus befindet sich diese Wohnung und bietet mit ca. 82m² ausreichend Platz für Singles, Paare oder die kleine Familie. Eine geräumige Diele empfängt Sie und bietet den Zugang in alle weiteren Räumlichkeiten. Der Wohnbereich bietet zudem den Zugang auf den Balkon, wo es sich wunderbar erholen lässt. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und Wanne ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein Außenstellplatz. Die Wohnung ist seit über 10 Jahren vermietet. Die Kaltmiete ab 2024 liegt bei 7238,40€/ jährlich. Zum Schutz der Privatsphäre werden keine Innenbilder veröffentlicht. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren kontaktieren Sie uns. # Ausstattung Das Objekt ist mit einer Gas- Zentralheizung aus dem Jahr 2012 und doppelt verglasten Fenstern ausgestattet. Bodenbeläge sind Fliesen und Laminat. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Alsheim liegt umgeben von Weinbergen am Fuß der rheinhessischen Rheinterassen zwischen den Domstädten Mainz und Worms. Begünstigt durch die zentrale Lage zwischen den beiden Ballungsgebieten Rhein-Main und Rhein-Neckar, hat sich Alsheim seit langem zu einer ausgesprochenen Wohngemeinde entwickelt. Zahlreiche Vereine und Veranstaltungen tragen zu einem kulturellen Leben bei. Der Charakter des Dorfes wird vor allem durch den Weinbau geprägt und so bieten auch die zahlreichen Rad- und Wanderwege einen tollen Ausblick auf die Landschaft. Sehenswert sind ebenfalls die evangelische Kirche und das Fachwerk-Rathaus. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 137,80 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2029-01-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 4141