Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus im Bad Lobensteiner Ortsteil Unterlemnitz bietet mit ca. 202 m² Wohnfläche viel Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte. Sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer verteilen sich auf zwei Etagen. Der offene Küchen- und Essbereich bildet einen zentralen Treffpunkt des Hauses und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse. Das ca. 638 m² große Grundstück schafft zusätzlichen Platz im Freien. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900. Nach den vorliegenden Objektangaben wurden unter anderem Stromleitungen, Fenster und Türen erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Laut Bedarfsausweis beträgt der Endenergiebedarf 102,9 kWh/(m²·a), entsprechend der Energieeffizienzklasse D. Drei Garagen, ein Carport und eine Holzwerkstatt ergänzen nach den vorliegenden Angaben das Platzangebot. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Menschen, die großzügiges Wohnen mit zusätzlichen Abstell-, Arbeits- oder Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. # Ausstattung - ca. 202 m² Wohnfläche - ca. 638 m² Grundstücksfläche - sechs Zimmer - vier Schlafzimmer - zwei Badezimmer - zwei Etagen - Baujahr 1900 - Terrasse - offene Einbauküche mit Essbereich und Terrassenzugang - Ölzentralheizung - zusätzliche Ofenheizung laut Objektangaben - erneuertes Badezimmer mit Dusche und WC - erneuerte Stromleitungen laut Objektangaben - erneuerte, doppelt verglaste Fenster laut Objektangaben - erneuerte Türen laut Objektangaben - drei Garagen laut Objektangaben - Carport laut Objektangaben - Holzwerkstatt laut Objektangaben - Bedarfsausweis - Endenergiebedarf: 102,9 kWh/(m²·a) - Energieeffizienzklasse D - wesentlicher Energieträger: Öl # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, mindestens jedoch 3570,00€ inkl. MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. - Grundstücksfläche: ca. 638 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Unterlemnitz, einem Ortsteil der Stadt Bad Lobenstein im Saale-Orla-Kreis. Die Lage ist ländlich geprägt und verbindet eine ruhige Wohnumgebung mit der Nähe zur Kurstadt Bad Lobenstein. In Bad Lobenstein stehen Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie verschiedene Bildungs- und Betreuungseinrichtungen zur Verfügung. Zur örtlichen Schullandschaft gehören unter anderem eine Grundschule und eine Regelschule. Die Bundesstraße B 90 bindet Bad Lobenstein an das regionale Straßennetz und die Autobahn A 9 an. Die waldreiche Umgebung des Thüringer Schiefergebirges und der Oberen Saale bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Unterlemnitz bietet damit eine Wohnlage für alle, die ein ruhigeres Umfeld schätzen und gleichzeitig die Infrastruktur von Bad Lobenstein nutzen möchten. # Sonstiges Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.vub-makler.de. Sie können uns auch gerne auf Facebook https://www.facebook.com/vubmakler/ und Instagram https://www.instagram.com/vubmakler/ folgen, denn dort präsentieren wir immer unsere neusten Immobilienangebote. Bitte sehen Sie nach einer Anfrage auch in Ihrem Spam Ordner nach. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 102.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2033-09-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: VUB0002489