Beschreibung

Mehrfamilienhaus mit 10 1-3 - Raum Wohnungen Das Gebäude wurde 1997 durchsaniert Die Dämmung der Außenfassade (10 cm) hat bis noch 10 Jahre später die Anforderung ENEF erfüllt. Kellergeschoss und Außenwände sind aufwändig saniert, Kellerböden dto. Pflanzungen Freifläche 2023, Teilsanierung Bad Nr. 49 OG, Fassadensanierung 2026, Einige Wohnungen mit Einbauküche. Dachgeschoss Nr.50 2019 umfassend renoviert. Dachgeschoss Nr.49 2021 umfassend Bad und Wohnung renoviert. Eine Wohnung 2022 Umbau Bad --> altengerechte Sanitärobjekte Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, geringe Fluktuation der Mietverhältnisse # Ausstattung Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Je Mietpartei eigener abschließbarer Abstellkeller, Fahrradkeller, Trockenkeller, Freifläche und Gartenanlage, z.T. Einbauküchen, Balkone, # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff - Grundstücksfläche: ca. 1022 m² # Lagebeschreibung in 3,5 km Umkreis - Krankenhaus Johanniter, Einzelhandel/Discounter, Apotheke, Allgemeinmediziner, Zahnarzt gegenüber, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel, Baumarkt, Dekra, Tankstelle, Altoa - Spassbad mit Saunalandschaft, Altstadt, Berufsschule, etc. - zukünftig Autobahnauf- und Abfahrt in ca. 5 km Entfernung, Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Der Bebauung schließt sich das Villenviertel der Stadt Stendal an, für den Standort und der nach Süd-West geöffneten Hof- und Freifläche bedeutet diese Nähe ein Plus an Umgebungsqualität, in der Freiherr von Stein - Str. gibt es wenig Verkehr, mit dem nahe gelegenen Krankenhaus für die Region sind viele Arbeitsplätze verbunden, dto. zum Gerichtsviertel in der Scharnhorststr., durch das nahe öffentliche und das Grün des Grundstücks lassen sich auch extreme Sommer dort aushalten, Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1621359.pdf (Energieausweis) - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1621360.pdf (Mieteinnahmen 08-26) - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1621361.pdf (Lageplan Übersicht) - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1621362.pdf (Freifläche und Stellflächen) ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 90 kWh/(m²*a) - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 262652