Beschreibung

Achtung! Augrund der großen Nachfrage müssen wir einen Anfragestopp aussprechen - wir müssen erst abarbeiten :-) Manche Häuser kauft man fertig. Dieses hier baut man sich selbst — so, wie man wirklich leben will. Der Bungalow-Rohbau in Steimel ist eine Einladung an alle, die wissen, was sie können. Auf einem Grundstück von 2.340 m² am Ortsrand — mit Blick in die sanft bewegte Landschaft des Westerwaldes, Ruhe ringsum und viel Platz für das, was noch kommen soll — wartet ein Projekt, das auf solider Grundlage steht und darauf, von eigenen Händen fertiggestellt zu werden. Die geplante Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf einer einzigen Ebene: barrierefrei, klar strukturiert, zukunftssicher. Baugenehmigung und alle Planunterlagen liegen vor. Der Rohbau wurde rund 2023 begonnen — das Fundament ist gesetzt, die Hülle steht. Was jetzt kommt, entscheiden Sie. Wer handwerkliches Geschick mitbringt, schafft sich hier mit eigenem Einsatz ein Zuhause, das wirklich seines ist — und baut dabei von Anfang an Eigenkapital auf. Der Kaufpreis von 119.000 € für Grundstück und Rohbau zusammen liegt unter dem reinen Bodenwert der Region. Eine Ausgangssituation, die es so selten gibt. # Ausstattung • Objektart: Bungalow-Rohbau, eingeschossig • Geplante Wohnfläche: ca. 140 m² • Grundstücksfläche: 2.340 m² • Baustand: Rohbau, begonnen ca. 2023 • Geschosse: 1 (ebenerdig, barrierefrei konzipiert) • Baugenehmigung: liegt vor • Planunterlagen: liegen vor • Garage / Carport: nicht vorhanden • Grundstückslage: Ortsrand, hoher Freizeitwert - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Beim Kauf dieses Hauses fällt für den Käufer eine Provision von 3,57 % inkl. MwSt. an. Diese wird erst mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig. - Grundstücksfläche: ca. 2340 m² # Lagebeschreibung Steimel liegt im Westerwald, in der Verbandsgemeinde Puderbach im Landkreis Neuwied. Die Gemeinde überzeugt mit ruhiger Ortsrandlage, sanft bewegter Landschaft und einem Grundstück mit hohem Freizeitwert. Für Familien besonders attraktiv: Ein Kindergarten ist direkt vor Ort vorhanden. Die B 256 verbindet Steimel schnell mit Puderbach, Neuwied und Koblenz; die A 3 ist in kurzer Zeit erreichbar. Wer Natur, Ruhe und Eigenständigkeit sucht — und trotzdem nicht auf Infrastruktur verzichten möchte — findet in Steimel genau das richtige Umfeld. # Sonstiges • Kaufpreis: 119.000 € (Grundstück und Rohbau) • Provision: 3,57 % inkl. MwSt. (Käufer) • Besichtigung kurzfristig möglich • Kontakt: Geimer Immobilien | Herward Geimer | 02684-850977 | info@geimer-immobilien.de Anbieter-Objekt-ID: 5819993