Beschreibung

Großes Anwesen mit viel Platz und Möglichkeiten, ideal für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus, und vieles mehr. Dieses großes Wohnhaus wurde in ca. 1900 massiv, Stein auf Stein, erbaut und in den 70 zigern wurden Nebengebäude zu Wohnzwecken ausgebaut. Das Objekt wird aktuell mit Einzelöfen (Flüssiggas) befeuert, die Fenster sind alle erneuert und recht neu. Baulich ist das Anwesen in einem guten Zustand, aber renovierungs - und modernisierungsbedürftig. Ein massiv gebautes Haus (Ziegelsteine, das Fachwerk wurde nur zur Optik davorgesetzt) mit viel Potenzial in einer logistisch guten Lage direkt Nähe Altenkirchen. Das Anwesen wird aktuell von den Eigentümern bewohnt , die Räumlichkeiten von dem Ausbau aus den 70zigern sind aktuell vermietet. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohn-/ Esszimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC Obergeschoss: Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer Obergeschoss (Anbau ca. 80 qm): Küche, 2 Zimmer, Abstellraum, Badezimmer Als Nebengebäude stehen ein bzw. mehrere Taubenschläge, 2 Garagen und ein ehemaliger Pferdestall zur Verfügung. Besichtigungstermine sind nach Rücksprache möglich, wir werden hier keinen Besichtigungstourismus starten, bitte lesen Sie sich das Expose durch und rufen Sie an, wir geben gerne ausführliche Auskunft ! Aus Diskretionsgründen werden nicht viele Innenbilder veröffentlicht ! # Ausstattung EINFACH ! # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57 inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - Grundstücksfläche: ca. 1700 m² - Nutzfläche: ca. 150 m² # Lagebeschreibung Das Anwesen steht nur 3 Kilometer von der Kreisstadt Altenkirchen entfernt. In Altenkirchen finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, verschiedene Schularten, Apotheken, Kindergärten und ein großes Freizeitangebot. Die gesamte Umgebung bietet viele Erholungsmöglichkeiten mit schönen Ausflugszielen. Die Städte Hachenburg, Dierdorf, Bad Marienberg erreichen Sie verkehrsgünstig sehr gut, die Anbindungen in Richtung Bonn / Köln sind ebenfalls gut. Die Kreisstadt Altenkirchen liegt am Schnittpunkt der Bundesstraßen 8, 256 und 414. Der Bahnhof Altenkirchen ist an die Regionalbahnlinie RB 90 Westerwald-Sieg-Bahn (Kreuztal–Siegen–Betzdorf–Au–Altenkirchen–Hachenburg–Westerburg–Limburg (Lahn)) angebunden, die von der Hessischen Landesbahn, Bereich Dreiländerbahn, als Teil des Rheinland-Pfalz-Taktes täglich im Stundentakt betrieben wird. Der Bahnhof Au (Sieg) liegt ca. 12 km nördlich Altenkirchen an der Siegstrecke. Dort besteht Anschluss an den Rhein-Sieg-Express nach Aachen über Düren, Köln und Siegburg; in der Gegenrichtung über Betzdorf nach Siegen sowie zur S 12 nach Düren. Außerdem endet in Altenkirchen die Holzbachtalbahn aus Siershahn, auf der jedoch seit 1984 kein Personenverkehr mehr stattfindet. Die Strecke wird seit 2006 wieder im Güterverkehr genutzt. Der Regionalbusverkehr ist gut vernetzt und aufgestellt. Neben dem regulären Linien- und Reiseverkehr werden auch Kindergarten- und Schulfahrten angeboten und dabei täglich etwa 7.500 Schüler befördert. Die Autobahn A3 erreichen Sie in ca. 20 Minuten, die Umgehungsstraße B 414 und die B 8 erreichen Sie in wenigen Minuten. # Sonstiges Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist von den Eigentümern nicht gewünscht. Wir arbeiten in Kooperation mit einem sehr seriösen Finanzierungsvermittler, er erstellt Ihnen unverbindlich und kostenlos Ihr passendes Finanzierungsangebot. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir erstellen Ihnen für die Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine auf Ihr Haus angepasstes Vermarktungskonzept um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Anruf! # Energie - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank) Anbieter-Objekt-ID: 381 (1/381)