Beschreibung

Charmantes Einfamilienhaus mit Geschichte in attraktiver Ortsrandlage Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1901 verbindet historischen Charme mit großzügigem Platzangebot und einer verkehrsgünstigen Lage am Ortsrand von Mündersbach. Das Haus wurde in den 1980er Jahren umfassend renoviert und fortlaufend modernisiert. Auf rund 154 m² Wohnfläche (zuzüglich Keller und Dachboden) verteilen sich helle und großzügige Räume über zwei Etagen. Erdgeschoss Das Erdgeschoss bietet: * eine großzügige Wohnküche, * ein geräumiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen (Baujahr 1986), * ein Badezimmer, * einen Abstellraum sowie * einen einladenden Flur. Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich: * drei Schlafzimmer, * ein großer Flur, * ein weiterer Abstellraum, der sich ideal als zusätzliches Badezimmer oder Duschbad ausbauen lässt. Ein besonderes Highlight ist die große Veranda mit Balkon, die 1978 angebaut wurde und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Modernisierungen Das Haus wurde regelmäßig instand gehalten und modernisiert: * Umfassende Renovierung in den 1980er Jahren * Vorbereitung für eine neue Zentralheizung durch den Einbau eines zweiten Kamins im Jahr 2002 * Neue Mehrfachverglasung im Obergeschoss (2022) * Elektrische Rollläden an den Fenstern Grundstück Das ca. 570 m² große Grundstück bietet einen gepflegten Garten mit viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Direkt vor dem Haus stehen mindestens zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Ortsrandlage mit einer guten Verkehrsanbindung. Die B413 sowie die A3 sind schnell erreichbar und ermöglichen kurze Wege in die umliegenden Städte. Ihr neues Zuhause Ob Familie, Paar oder Liebhaber historischer Häuser – diese Immobilie überzeugt durch ihren besonderen Charme, das großzügige Raumangebot und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein Haus mit Geschichte, das auf seine neuen Eigentümer wartet.