Beschreibung

Dieses Rendite Objekt besteht aus 3 separaten Einheiten.Die Liegenschaft umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Die Wohnungen verfügen über unterschiedlich große Grundrisse mit Wohnflächen von ca. 40 qm bis 100 qm und sprechen dadurch verschiedenste Mietergruppen an – von Singles über Paare bis hin zu Familien. Diese ausgewogene Wohnungsstruktur trägt wesentlich zu einer dauerhaft guten Vermietbarkeit bei. Das Objekt aus dem Jahr 1950 mit einer Gesamtfläche von ca. 340 m² befindet sich auf einem ca. 833 m² großen Grundstück. Bei den 3 Gewerbeeinheiten handelt es sich um eine Physiopraxis, die seit 1999 eingemietet ist, eine Fahrschule und ein Büro. Renovierungen wurden im Laufe der Jahre immer wieder durchgeführt. Die Jahresmiete beträgt 66.720 € Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Im Interesse einer professionellen und diskreten Vermarktung bitten wir vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins um Vorlage eines entsprechenden Kapital- oder Banknachweises. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Kapitalanlage persönlich vorstellen zu dürfen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Käuferprovision: 3,57 - Grundstücksfläche: ca. 833 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in St. Ingbert-Rohrbach, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil der Mittelstadt St. Ingbert im Saarpfalz-Kreis. Rohrbach verbindet eine angenehme Wohnqualität mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Metzgereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind im Ort vorhanden. Auch der Ortskern ist gut erreichbar. Für Familien bietet die Kombination aus gewachsenen Wohngebieten, guter Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ein attraktives Umfeld. # Sonstiges Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweis: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstell wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbrauchsinformation. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr # Energie - Wesentliche Energieträger: GAS - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015 Anbieter-Objekt-ID: 1128-MR261205