Beschreibung

Ortenburg liegt zwischen Vilshofen und Bad Griesbach im niederbayrischen Klosterwinkel, das Gebäude liegt im neu sanierten Gänswinkl. Das Haus wurde 1994 kernsaniert. Es bekam eine neue Blechdacheindeckung mit entsprechender Isolierung, Isolierglasfenster und Trockenbauwände. Das Erdgeschoß hat ca. 70qm und die obere Wohnung 120qm. Es gibt 2 barrierefreie Eingänge und 3 barrierefreie Parkplätze vor dem Haus. Das Erdgeschoß und der 1.Stock eignet sich auch als barrierefreie Wohnung, es gibt eine behindertengerechte Treppe zum 1. und 2. Stock. Es wäre auch ein behindertengerechtes Bad möglich. Es wären auch 3 Appartements möglich. 100 m fußläufig befindet sich der Bewegungspark für jede Altersstufe. Im 1. Stock gibt es ein Südseitenbalkon. Im Erdgeschoß gibt es eine Gaszentralheizung, 09/2021 wurde in den beiden oberen Stockwerken eine Holzpelletszentralheizung verbaut. Eine Elektro-Nachtspeicherheizung ist auch möglich (vorgerüstet). Das Haus war bis 2022 bewohnt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken, Ärzte sind zentral und fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Die Gemeinde hat ein umfangreiches Förderprogramm zur Leerstandsaktivierung aufgelegt, Auskunft bei der Gemeinde Der ICE Anschluß nach Passau/München ist in 10 Minuten über Vilshofen erreichbar, die Autobahn A94 ist in 20 Minuten erreichbar. Das Haus ist kurzfristig beziehbar und provisionfrei.