Beschreibung

Dieses Mehrparteienhaus wurde etwa im Jahr 1930 erbaut und seitdem stets renoviert und Saniert. Bis 2014 beherbergte das Gebäude ein Etablissement mit Ausschank Genehmigung welche noch aktuell ist. Genehmigungen sind vorhanden. Im Jahr 2021 wurden im Zuge einer energetischen Sanierung alle Fenster auf den neusten Stand (3-fach Verglasung) gebracht und die Fassade gedämmt. Rückseitig ist die Fassade noch nicht vollständig gedämmt (Schwalbennester), ca 15qm fehlen noch. Hauptenergieträger ist eine Ölheizung aus den 1990er Jahren. Alle Stromanschlüsse sind auf aktuellem Stand der Technik. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet einen Dachboden mit vollwertiger Treppe, welcher bei Bedarf zu Wohnraum umgewandelt werden kann. Aktuell ist das Obergeschoss fertigstellt und eine Wohnung sowie zwei WG-Zimmer mit Gemeinschaftsbad- und Wohnzimmer vermietet. Im Untergeschoss befindet sich eine 40qm große 1,5 Zimmer Wohnung welche derzeit vermietet ist. Eine weitere 40qm große Wohnung im Erdgeschoss befindet sich aktuell im Rohbauzustand. Aktuelle Jahreskaltmiete 14.400€ Mögliche Jahreskaltmiete bei Fertigstellung ca. 19.200€ Keine Käuferprovision! Anfragen nur unter Angabe von Name und Telefonnummer. Alles andere wird nicht berücksichtigt. Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Haftung.