Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Schwarzenborn bietet auf drei Etagen acht Zimmer, zwei modernisierte Badezimmer, zwei Terrassen und einen Balkon. Der Innenbereich wurde umfangreich renoviert. Erneuert wurden unter anderem Bodenbeläge, Innentüren, Tapeten und die Badezimmer. In einem der beiden Badezimmer ist eine Fußbodenheizung installiert worden. Zum Haus gehören außerdem ein vollständiger Keller, zwei Garagen und ein Carport. Das pflegeleichte Grundstück eignet sich besonders für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Es bestehen lediglich überschaubare Restarbeiten: Die bereits vorhandenen Waschbeckenarmaturen sowie ein WC in einem der beiden Badezimmer müssen noch montiert beziehungsweise angeschlossen werden. Die Öl-Zentralheizung, eine Viessmann Vitola-comferral mit Hansa-Brenner, ist funktionsfähig. Eine Wartung steht noch an. Der Heizöltank ist aktuell mit ca. 500 Litern Heizöl befüllt. Privatverkauf ohne Käuferprovision. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Bei gesicherter Finanzierung und einer zügigen Kaufabwicklung besteht ein begrenzter Verhandlungsspielraum. ENERGIEANGABEN Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 462,1 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: H Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL Baujahr des Gebäudes: 1960 Baujahr des Wärmeerzeugers: 1998 Energieausweis gültig bis: 21.01.2036 # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 861,00 € - Grundstücksfläche: ca. 220 m² # Sonstiges Verfügbar ab sofort. Besichtigung jederzeit möglich. Einfach anrufen und Termin vereinbaren # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 462.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 21.01.2026 - Gültig bis: 22.01.2036 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 18261494-1#GFb9z