Beschreibung

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in der Pavillonstraße 13 in 66693 Mettlach. Die Immobilie bietet viel Potenzial für Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten und modernisieren möchten. Das im Jahr 1960 errichtete Haus verfügt laut Energieausweis über eine Wohnfläche von ca. 100 m² sowie über eine Gebäudenutzfläche von insgesamt ca. 150 m². Das Grundstück umfasst rund 372 m² und bietet einen Garten mit Terrasse. Raumaufteilung: Erdgeschoss: • Eingangsbereich • Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit ca. 30 m² • Separate Küche mit ca. 13,72 m² • Badezimmer mit ca. 8 m² Obergeschoss: • Schlafzimmer mit ca. 11,20 m² • Schlafzimmer mit ca. 12,25 m² • Hauptschlafzimmer mit ca. 13,92 m² • Angrenzender Ankleide- bzw. Eingangsbereich mit ca. 6 m² • Badezimmer mit ca. 6,27 m² • Zugang zu einer überdachten Terrasse Zusätzliche Flächen: • Nicht ausgebauter Dachboden mit weiterem Nutzungspotenzial • Keller mit Heizungsraum • Garten und Terrasse Das Haus befindet sich in einem umfassend renovierungsbedürftigen Zustand. Mit den Entkernungs- und Rückbauarbeiten wurde teilweise bereits begonnen. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, die weitere Raumgestaltung, Ausstattung und Haustechnik individuell zu planen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1995. Die Elektrik sollte im Zuge der Renovierung überprüft beziehungsweise erneuert werden. Auch energetische Modernisierungsmaßnahmen sind einzuplanen. Laut Energieausweis gehört das Gebäude zur Energieeffizienzklasse H. Eckdaten: • Kaufpreis: 96.000 € • Wohnfläche: ca. 100 m² • Gebäudenutzfläche: ca. 150 m² • Grundstück: ca. 372 m² • Baujahr: 1960 • 3 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • Garten und Terrasse • Keller und Dachboden • Ölzentralheizung • Energieeffizienzklasse H • Renovierungsbedürftig Die Immobilie eignet sich besonders für handwerklich geschickte Käufer, Investoren oder Familien, die ein Haus vollständig nach den eigenen Wünschen gestalten möchten. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren. Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Unterlagen und Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.