Beschreibung

Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Sankt Ingbert, in angenehmer Nähe zur Natur sowie zum beliebten Freizeitbad Das Blau. (Mühlwald) Eine sehr gute Anbindung ist ebenfalls gegeben: Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in nur ca. 2 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar. Die Umgebung überzeugt durch eine entspannte Atmosphäre und gleichzeitig gute Infrastruktur – ideal für Familien und Ruhesuchende. --- Daten auf einen Blick: - Wohnfläche: ca. 87,5 m² - Grundstücksfläche: ca. 144 m² - Zimmer: 3 - Baujahr: 1954 - Stellplatz: vorhanden - Besonderheiten: kleiner Hof mit Garten, voll unterkellert --- Objektbeschreibung: Dieses Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Sankt Ingbert bietet eine solide Basis für Eigennutzer oder handwerklich Begabte, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnfläche von ca. 87,5 m² verteilt sich auf drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Der kleine Hof mit Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum für persönliche Ideen. Der vorhandene Stellplatz sorgt zudem für komfortables Parken direkt am Haus. --- Zustand & Ausstattung: Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- bzw. teilweise sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine gute Grundsubstanz. - Dach: saniert im Jahr 2006 - Heizung: moderne Brennwertheizung aus 2022 - Energieausweis: vorhanden Weitere Modernisierungen im Innenbereich sind je nach Anspruch einzuplanen. --- Außenbereich: Das Grundstück mit ca. 144 m² bietet einen kleinen, pflegeleichten Hof sowie einen Gartenbereich. Ideal für entspannte Stunden im Freien oder zur individuellen Gestaltung. --- Kaufpreis: 149000 € Provision: provisionsfrei