Beschreibung

Objektbeschreibung Die Stadtvilla - Großzügig, clever und voller Wohngefühl. Das Haus steht steht am südlichen Chemnitzer Stadtrand in parkähnlicher, grüner Umgebung. Von außen kompakt, überrascht Dich dieses Haus innen mit über 114 m² Wohnfläche und einem außergewöhnlichen Grundriss, der ein ganz besonderes Wohngefühl schenkt. Das Haus besitzt zwei Vollgeschosse. Es gibt darum keine Dachschrägen in allen Räumen. Ausstattung Für modernen Wohnkomfort sorgen im Haus eine moderne, energieeffiziente Wärmepumpe, damit verbunden eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Wärmepumpe ist Warmwasserlieferant für die in allen Räumen des Hauses vorhandene Fußbodenheizung. Da alle Räume durchgehend gefliest sind, ist eine gleichmäßige und sehr gute Wärmeverteilung garantiert. Das macht die Heizung effizient und sparsam und sorgt für Wohlfühlwärme. Das Haus überzeugt außerdem durch zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails: dreifach verglaste Fenster, welche alle ausnahmslos mit elektrischen Rollläden versehen sind. Im Untergeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Gästebad mit barrierefreier Dusche und der Haustechnikraum. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besitzt nach Osten, Süden und Westen Fenster, die zum Teil bodentief sind. Nach Süden hin gelangt man über eine doppelte Terrassentür auf eine 21 m² große Terrasse mitten im Grünen. Unter der Terrasse befindet sich, die Hanglage nutzend, ein 6 x 3 Meter großer Werkstatt-, Lager-/Abstellraum. Im Wohnzimmer steht ein raumluftunabhängiger Kaminofen mit max. 8 kW Heizleistung. Vom Flur gelangt man über eine Echtholztreppe vom Unter- in das Obergeschoss. Im Obergeschoss sind neben einer großzügigen Galerie, die man als Bibliothek nutzen kann, drei weitere Räume, die flexible als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro- oder Hobbyraum genutzt werden können. Ein großes Bad macht das Obergeschoss vollständig. Das Bad besitzt eine große 190-Zentimer-Wanne, zwei Waschtische sowie eine große Dusche mit barrierefreiem Zugang. Vom bodentiefen Badfenster hat man eine schöne Aussicht in das Erzgebirgsvorland. Als praktisches Gimmick besitzt das große Bad einen Wäscheschacht, der die Schmutzwäsche nach unten in den Haustechnikraum verschwinden lässt. Im Haustechnikraum ist neben der Wärmepumpe auch Platz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner. Weitere Angaben Qualität der Ausstattung: Gehoben Grundstücksfläche: 1.535 m² Haus und Grundstück erwerbt Ihr direkt vom Eigentümer ohne Provision.