Beschreibung

Das Feriendorf Bad Hundertpfund ist eine gepflegte Ferienhausanlage in ruhiger Alleinlage mitten im Thüringer Wald. Die Anlage umfasst insgesamt neun voll ausgestattete Ferienhäuser verschiedener Größen für bis zu 45 Übernachtungsgäste und eignet sich hervorragend für den ganzjährigen touristischen Betrieb. Ein besonderer Vorteil der Anlage ist das separate Betreiberhaus, das sich zentral auf dem Grundstück befindet. Dieses Gebäude dient als Wohnhaus für den Eigentümer oder Pächter und beherbergt gleichzeitig die Rezeption mit Empfangsbereich. Dadurch sind eine persönliche Gästebetreuung, kurze Wege sowie ein effizienter Betrieb der Ferienanlage gewährleistet. Die Kombination aus Betreiberwohnung und Rezeption bietet ideale Voraussetzungen für einen Eigenbetrieb oder die Verpachtung der Ferienanlage. Gleichzeitig schafft sie eine klare Trennung zwischen Gästebereich und Betreiberbereich und ermöglicht einen reibungslosen Ablauf des täglichen Betriebs. Die Ferienhäuser sind harmonisch in das großzügige Grundstück eingebettet und bieten den Gästen viel Privatsphäre sowie einen direkten Zugang zur Natur. Wanderwege, Waldflächen und Erholungsbereiche beginnen unmittelbar vor der Haustür und machen die Anlage zu einem beliebten Ziel für Familien, Wanderer, Radfahrer und Erholungssuchende. Dank ihrer attraktiven Lage im Thüringer Wald, der etablierten touristischen Nutzung und des vorhandenen Betreiberhauses stellt die Ferienanlage eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Betreiber dar, die einen sofort nutzbaren Ferienbetrieb mit weiterem Entwicklungspotenzial übernehmen möchten. Ferienhäuser Typ A: 2 Häuser Ferienhäuser Typ B: 5 Häuser Ferienhäuser Typ C: 2 Häuser Ferienhaus Typ A ➡️ Wohnfläche: ca. 64 m² ➡️ Belegung: bis 6 Personen ➡️ großzügiges Wohn- und Esszimmer ➡️ 2 Schlafzimmer ➡️ vollständig ausgestattete Küche ➡️ Badezimmer mit Dusche und WC ➡️ Terrasse Ausstattung: ➡️ Zentralheizung ➡️ Flachbild-TV ➡️ komplette Küchenausstattung Ferienhaus Typ B ➡️ Wohnfläche: ca. 96 m² ➡️ Belegung: bis 7 Personen ➡️ großes Wohn- und Esszimmer ➡️ 2 Schlafzimmer ➡️ Küche ➡️ Badezimmer mit Dusche und Badewanne ➡️ separates WC ➡️ Abstellraum Besonderheiten: ➡️ zwei sonnige Balkone ➡️ unmittelbare Lage am Bach ➡️ großzügiger Wohnbereich Ausstattung: ➡️ Zentralheizung ➡️ TV ➡️ Radio ➡️ vollständige Küchenausstattung Ferienhaus Typ C ➡️ Wohnfläche: ca. 110 m² ➡️ Belegung: bis 9 Personen ➡️ sehr großes Wohn- und Esszimmer ➡️ Kaminofen ➡️ 3 Schlafzimmer ➡️ große Küche ➡️ Badezimmer ➡️ separates WC ➡️ großer Balkon Besonderheiten: ➡️ teilweise barrierefrei ➡️ rollstuhlgerechte Dusche (ein Haus) ➡️ alternativ Badewanne und Dusche ➡️ ideal für größere Familien und Gruppen Ausstattung: ➡️ Kaminofen ➡️ Zentralheizung ➡️ TV ➡️ Radio ➡️ komplette Küche ➡️ großzügiger Balkon Betreiberhaus / Empfang Neben den Ferienhäusern verfügt die Anlage über ein separates Betreiberhaus. Dieses umfasst: ➡️ Wohnbereich für Eigentümer oder Pächter ➡️ Rezeption mit Empfang ➡️ Büro für die Verwaltung ➡️ ideale Voraussetzungen für die Gästebetreuung ➡️ organisatorischer Mittelpunkt der Ferienanlage ➡️ Sauna Das Betreiberhaus ermöglicht einen professionellen und wirtschaftlichen Betrieb der Anlage und stellt einen erheblichen Mehrwert gegenüber Ferienanlagen ohne eigene Betreiberinfrastruktur dar. Diese Ergänzung wertet das Exposé deutlich auf, da Käufer gezielt nach Ferienanlagen mit vorhandener Betreiberwohnung und Rezeption suchen – insbesondere Investoren und Betreiber im Bereich Ferienimmobilien. # Ausstattung ➡️ 9 vollständig ausgestattete Ferienhäuser ➡️ separates Betreiberhaus mit Wohnbereich ➡️ integrierte Rezeption und Empfang ➡️ etablierter Ferienbetrieb ➡️ Kapazität für bis zu 45 Übernachtungsgäste ➡️ idyllische Alleinlage im Thüringer Wald ➡️ ganzjährig nutzbar ➡️ ideal für Eigenbetrieb oder Verpachtung ➡️ großzügiges Naturgrundstück ➡️ direkter Zugang zu Wander- und Radwegen ➡️ hohe Attraktivität für Familien und Gruppen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 9 - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: Der Käufer zahlt 7,14 % inkl. Mwst. vom notariell beglaubigten Kaufpreis. - Grundstücksfläche: ca. 26904 m² # Lagebeschreibung Mitten im Thüringer Wald, umgeben von dichten Wäldern, klaren Bächen und der einzigartigen Natur des UNESCO-Biosphärenreservates, befindet sich das Feriendorf Bad Hundertpfund. Die ruhige Waldlage zwischen Großbreitenbach und Katzhütte bietet ideale Voraussetzungen für einen erholsamen Urlaub – zu jeder Jahreszeit. Direkt vor der Haustür beginnen zahlreiche Wander- und Mountainbikewege. Der berühmte Rennsteig sowie das wildromantische Schwarzatal befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Winter sorgen Loipen, Skiwanderwege und Skilifte für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.Entfernungen: Kindergarten 1,3 km Grundschule 1,5 km Realschule 1,5 km Einkaufsmoeglichkeiten 1,5 km Gymnasium 11,5 km Flughafen 11,6 km Fernbahnhof 3,6 km Autobahn 21,5 km Bus 1,5 km Gaststaetten 1,6 km Zentrum 1,3 km Hauptschule 1,5 km # Sonstiges Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Die Angaben beruhen auf den vom Eigentümer gemachten Angaben und wurden bestmöglich durch uns überprüft. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.sebastian-burkhardt.de # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-265