Beschreibung

Naturidylle mit Ausbaupotential: Dieses Einfamilienhaus auf 1904 m² in Bestlage für Naturliebhaber bietet viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Kernsaniert in 2002, bietet das Haus ausreichend Raum für Ihre Ideen. Erdgeschoss: - Entrée mit Tageslicht - Flur mit Holztreppe - lichtdurchflutetes Schlafzimmer - Wohnzimmer mit Kamin - lichtdurchflutetes Vollbad - Sonnenterrasse Obergeschoss: - Zimmer mit Naturweitblick - Ausbaureserve im Dachstuhl Untergeschoss: - ca. 30 m² Keller mit Stauraum und Heizanlage Besonderheit: Die Wasserversorgung erfolgt über einen ca. 40 Meter tiefen Brunnen, der im Jahr 2026 erneuert wurde! Ergänzt um eine Solaranlage auf dem Dach, bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für einen autarken Lebensstil in der Natur! # Ausstattung Umfangreiche Sanierung 2002 (Außenfassade mit Dämmung, Dacheindeckung, Fenster, Innentüren, Fliesen fußboden, Sanitäranlagen inkl. Frisch und Abwasser, Badezimmer inkl. Fußbodenheizung, Terrassentür, Innenputz), doppelverglaste Iso-Fenster, Holztreppe, Laminat- und Teppichbodenbeläge, Keramikfliesen in Bad und Küche, weiße Einbauküche mit Elektrogeräten, Kamin, Kachelofen, modernisierte Ölheizung, öltank ca. 6000 Lieter, Außenrollläden, Werkbank, Hundezwinger u.v.m. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 7,14% inkl. gesetzl. MwSt. auf dem Kaufpreis ist vom Verkäufer u. Käufer mit jew. 3,57% zu zahlen - Grundstücksfläche: ca. 1904 m² - Nutzfläche: ca. 152 m² # Lagebeschreibung Groß-Ziethen überzeugt durch eine von Wald, Feldern und Seen geprägte Umgebung mitten im UNESCO-Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen finden sich in Angermünde und Joachimsthal. - Einzellage im Wohnplatz Sperlingsherberge, rund 2 Kilometer außerhalb des Dorfes, mit freiem Blick über Felder und Wald - Besucher- und Informationszentrum des Geoparks Eiszeitland am Oderrand in 280 Metern - 5 Minuten zu Fuß - anliegendes UNESCO-Weltnaturerbe Buchenwald - Kita "Knirpsenranch" in Groß-Ziethen - 2,5 Kilometer, rund 6 Autominuten - Georg-Büchner-Grundschule in Joachimsthal mit Ganztagsangebot - 18 Kilometer, rund 22 Autominuten - Ehm-Welk-Oberschule und Einstein-Gymnasium in Angermünde - 14 Kilometer, rund 20 Autominuten - Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in Angermünde - 14 Kilometer, rund 19 Autominuten - Bahnhof Angermünde mit direkter Regionalexpress-Verbindung nach Berlin - rund 19 Autominuten - Auffahrt zur A11 in rund 9,5 Kilometern - Mit dem Auto nach Berlin in rund 60 min Besondere Highlights wie die Feldsteinkirche aus dem 13. Jahrhundert, die alte Schmiede und weitere denkmalgeschützte Gebäude im Dorf, die offene Steinschlägergrube des Geoparks sowie der Grimnitzsee bei Joachimsthal. Anbieter-Objekt-ID: 226-26