Beschreibung

Sie suchen ein Projekt mit Potenzial oder das perfekte Grundstück für Ihr Traumhaus? Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 558 m² Grundstücksfläche in zentraler Lage von St. Ingbert alle Möglichkeiten – Die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten, von der individuellen Sanierung bis hin zur Neubebauung (vorbehaltlich Genehmigung). Ideal für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick, Investoren oder Käufer, die Lage und Grundstück optimal nutzen möchten. Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen, einen Gemüsegarten oder einfach eine grüne Oase mitten in der Stadt. AUFTEILUNG Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich, Küche, Zugang zur Terrasse Obergeschoss: 3 Zimmer, WC mit Waschbecken Keller: Heizungsraum, Waschküche mit Badewanne und WC, Abstellraum AUSSENBEREICH Großzügiges Grundstück (ca. 558 m²) mit Garten und Terrasse – viel Platz zur freien Gestaltung. AUSSTATTUNG & ZUSTAND Gasheizung (Baujahr 2015) Kunststofffenster, doppelt verglast (1992) Dach von 1991 Einfache Ausstattung ENERGIEAUSWEIS Bedarfsausweis · Energieeffizienzklasse H · Endenergiebedarf: 361,1 kWh/(m²·a) · Energieträger: Erdgas LAGE Zentrale Lage in St. Ingbert, 200m zur Innenstadt – Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Gute Verkehrsanbindung an Saarbrücken, Neunkirchen, Homburg. SONSTIGES Leerstehend – sofort verfügbar. Auch für Neubau oder Erweiterung interessant (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Preis ist Verhandlungsbasis. KONTAKT Bei Interesse einfach Nachricht schreiben – Besichtigung nach Absprache möglich