Beschreibung

Diese gepflegte ETW befindet sich in beliebter Lage von Vellmar. Die Wohnung bietet Ihnen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche Bad mit Wanne, Balkon und einen Pkw-Stellplatz. Im Kellergeschoss befindet sich noch eine Gemeinschaftswaschküche. Im Jahre 2025 wurde eine umfangreiche Fassadensanierung durchgeführt. Derzeit ist die Wohnung an einen problemlosen Mieter vermietet. Die Nettomiete beträgt ab 01.09.2026, 429,12 €. Zusätzlich zu dem Hausgeld ist ein mtl. Betrag in Höhe von 166,- € in die Instandhaltungsrücklage zu zahlen. Bei berechtigtem Eigenbedarf kann die Wohnung vom Käufer im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen gekündigt werden. Kündigungsfrist beträgt aufgrund der Mietdauer mindestens 9 Monate. **Ausstattung:** Balkon, Stellplatz, Badewanne, Gemeinschafts- Waschküche **Lage:** Tolle Lage von Vellmar. **Energieausweis:** * Energieausweistyp: Verbrauchsausweis * Gebäudetyp: Wohngebäude * Baujahr laut Energieausweis: 1999 * Wesentliche Energieträger: Gas * Effizienzklasse: D * Endenergiebedarf: 115,1 kWh/(m²·a) **Sonstiges:** Meine Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen die Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch meine Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,00 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen. Die Maklerprovision ist fällig nach Beurkundung des Kaufvertrages und zahlbar innerhalb von 10 Tagen nachdem ich nachgewiesen habe, dass der Verkäufer seine Provision an mich gezahlt hat. **Wichtig:** Ich bitte um Ihr Verständnis, dass ich nur Anfragen bearbeite, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre Telefonnummer enthalten! Bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, sollten Sie die Finanzierung sicherstellen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!