Beschreibung

vermietetes Zweifamilienhaus in Kulmbach-OT - ruhiges Grundstück - Zweifamilienhaus, teilunterkellert - massive vielseitig nutzbare Maschinenhalle - großer Carport/ Garagenbau - diverse Nebengebäude - ca. 5 m³ Regenwasserzisterne Zweifamilienhaus: - Bj.: unbekannt, um 1900 - Beheizung: Einzelöfen - Warmwasser: Durchlauferhitzer - vereinzelt Kunststofffenster/ überwiegend Holzfenster - einfacher Zustand - teilunterkellert Wohnung im EG: (vermietet) - Wohnzimmer - Küche - Bad - Schlafzimmer - Kinderzimmer - teilweise niedrige Deckenhöhe Wohnung im DG/ Spitzboden: (vermietet) - Wohnzimmer - Küche mit Essbereich - Bad - Schlafzimmer - Gästezimmer Maschinenhalle: - massiv erstellt - Montagegrube - großes Tor/ weitgehend freitragend Carport/ Garagenbau: - 2 Carportstellplätze (zu den Wohnungen mit vermietet) - 2 große Garagen Die vorhandenen Wohnungen sind langjährig vermietet. Die Mieter würden trotz des eher einfacher Zustandes der Wohnungen sehr gern weiterhin wohnen bleiben. Die Maschinenhalle eignet sich insbesondere zum Einstellen von Fahrzeugen und Landmaschinen oder zur Einrichtung einer Hobbywerkstatt. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 9 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1750 m² - Nutzfläche: ca. 100 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Holz - Endenergiebedarf: 380,50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-06-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): unbekannt - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 1/20/179-179/011094