Beschreibung

**Objektlage** Ribbeck – bekannt vor allem aufgrund eines Gedichts von Theodor Fontane – liegt im Havelland, knapp 10 km von Nauen entfernt und ca. 36 km von Berlin-Spandau entfernt. Von Nauen aus kommt man mit der Regionalbahn schnell nach Berlin rein. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in Nauen gut zu erreichen. Die wichtigsten Sehenswürdigkeiten in Ribbeck sind das Schloss Ribbeck, die Kirche mit dem berühmten Birnbaum, die Alte Schule und der Pfarrgarten. Diese sind Teil eines historischen Rundgangs, der Besucher zu den Orten des berühmten Gedichts "Herr von Ribbeck auf Ribbeck im Havelland" von Theodor Fontane führt. **Objektbeschreibung** Das Haus wurde ca. 1912 errichtet und seit den Neunziger Jahren fortlaufend instandgesetzt und modernisiert. So wurden neue Fenster und Türen eingebaut. Das Mauerwerk wurde gedämmt und das Dach wurde erst 2016 komplett neu eingedeckt. Im Jahr 2020 wurde das Hoftor erneuert. Das Haus ist teilunterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, die Diele, die Küche, das Bad und ein Abstellraum. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer. Das Dachgeschoss ist nur teilweise ausgebaut, hier gibt es eine Ausbaureserve. Das Haus ist insgesamt renovierungs- und modernisierungsbedürftig. Es verfügt derzeit über keine Heizung. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei erfolgreichem Abschluss eines Kaufvertrages über die o.g. Immobilie eine Provision von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises an uns zu zahlen. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist jeweils fällig und zahlbar mit wirksamem Abschluss des Kaufvertrages.