Beschreibung

Dieses kuschelige Reihenmittelhaus mit Renovierungsbedarf sucht nach einem neuen Besitzer, der die ruhige aber trotzdem zentrale Lage und das angenehme Umfeld zu schätzen weiß. Aufgrund des jetzigen Zustandes aber der sehr guten Grundsubstanz hat der zukünftige Besitzer großartige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus teilt sich in 2 Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und den Keller. Entspannen lässt sich auf dem Balkon im OG oder auf der Terrasse im Garten. Zusätzlichen Charme erhält der Wohnbereich noch durch den angebauten Wintergarten. Eine separate Einzelgarage in der Nähe ist zusätzlich erwerbbar. # Ausstattung - Wintergarten - Einbauküche - ausgebautes Dachgeschoss - Garage - Waschküche - Balkon - Terrasse - Garten # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € - Käuferprovision: 3 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 188 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m² - Kellerfläche: ca. 45 m² - Nutzfläche: ca. 45 m² # Lagebeschreibung Das Haus steht in einer Reihenhausanlage mit ruhigem Umfeld in Böblingen. Stadtmitte, Einkaufsmöglichkeiten, "Mercaden" und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Ebenso sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheke sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. # Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse. Wir vermitteln - mit Sicherheit. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 228,6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 20.08.2026 - Gültig bis: 19.08.2036 00:00:00 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 4665 (1/4665)