Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von 83329 Waging am See. Die Immobilie ist vollständig vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen und langfristigem Entwicklungspotenzial. Das 1967 erbaute Gebäude verbindet den Charme eines Altbaus mit einem gepflegten Gesamtzustand. Die letzte Modernisierung erfolgte 2022. Durch die zentrale Lage in Bahnhofsnähe sowie die gute Anbindung nach Traunstein und Salzburg ist eine nachhaltige Vermietbarkeit gegeben. Eckdaten * Kaufpreis: 1.290.000 € * 7 vermietete Wohneinheiten * ca. 498 m² Wohn-/vermietbare Fläche * ca. 919 m² Grundstück * 3 Etagen * 4 Garagen * 2 Außenstellplätze * Unterschiedliche Wohnungsgrößen für eine breite Mieterstruktur Ausstattung * Gepflegter Gesamtzustand * Zentralheizung * Pelletheizung (Holzpellets) * Letzte Modernisierung: 2022 * Energieausweis liegt zur Besichtigung vor Lage Die Immobilie befindet sich in Waging am See. Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Ortszentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Waginger See sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort zusätzlich attraktiv. Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Ohne Gewähr. Kontakt Bei Interesse oder Fragen freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stelle ich Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbare einen Besichtigungstermin.