Beschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus im malerischen Ortsteil Wochern (Gemeinde Perl) verbindet ländliche Idylle mit hervorragender Anbindung an das Dreiländereck Deutschland-Luxemburg-Frankreich. Großzügiges Grundstück: Auf einem 6,16 Ar großen Areal erwartet Sie eine grüne Oase der Ruhe. Der traumhafte, private Garten garantiert ungestörte Stunden im Freien. 162 m² Wohnfläche: Durchdachte Grundrisse bieten optimal gestalteten Raum für die gesamte Familie. 3 Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer, sowie ein Büro, sorgen für genug Platz im ganzen Haus Herzstück des Hauses: Der weitläufige, gemütliche Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Treffpunkt. Ein integrierter Kamin sorgt besonders an kühleren Tagen für eine behagliche, warme Atmosphäre. Rückzugsorte & Komfort: Das Haus verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer begeistert zudem mit einem praktischen, direkt angeschlossenen Ankleidezimmer. Die Sauna im Keller des Hauses biete zudem die Möglichkeit Wellness und Alltagserleichterung: Ein absolutes Highligt ist die hauseigene Sauna, die zum Entspannen und Abschalten vom Alltag einlädt. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine praktische Wäscherutsche, welche Mühe und zusätzliche Wege spart. Fahrzeuge & Stellplätze: Eine geräumige Doppelgarage sowie mehrere weitere, auch überdachte, Autostellplätze auf dem Grundstück bieten reichlich Platz für Fuhrpark und Besuch. Highlights: \- Grenznah zu Schengen und Remich \- Großer Wohn- und Essbereich mit Kamin \- Sauna im Hobbyraum \- Wäscherutsche \- Waschraum mit Dusche \- Schöner, privater Garten mit Einzäunung \- Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus \- Carport direkt am Haus \- ruhig Lage im Wohngebiet \- Balkon \- Terrasse mit Grill Lage: Perl Wochern ist ein Ortsteil von Perl und befindet sich in attraktiver Grenznähe. Sowohl die Grenze Perl/Schengen, als auch die Grenze Remich/Nennig sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Zudem bietet Perl vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur (Schulen, Ärzte, Apotheken, etc) für den täglichen Bedarf. WEITERE INFORMATIONEN Falls die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, stehen wir Ihnen gerne bei Fragen oder Besichtigungswünschen zur Verfügung. Des Weiteren sind wir Ihnen sehr gerne bei der Finanzierung der Immobilie behilflich Bitte beachten Sie: Alle Angaben zur Immobilie erhielten wir vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % ist nach notarieller Beurkundung fällig Connexa Immobilien Neustraße 10 54450 Freudenburg 06582 993760 015252376521