Beschreibung

Ein eigenes Haus, ein eigener Garten und genügend Platz für die ganze Familie – diese Doppelhaushälfte in Perleberg bietet die Chance, sich den Wunsch vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Auf rund 114 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, die ganz unterschiedliche Möglichkeiten eröffnen: Kinderzimmer, Elternbereich, Gästezimmer, Homeoffice oder einfach Räume zum Leben, Spielen und Zusammensein. Die vorhandene Raumaufteilung bildet dabei eine gute Grundlage, um Ihre persönlichen Vorstellungen nach und nach einfließen zu lassen. Das Haus wurde um 1950 in massiver Bauweise errichtet und im Laufe der Jahre teilweise modernisiert, zuletzt 1998. Damit ist bereits einiges vorhanden, gleichzeitig bleibt Raum für eigene Ideen und zukünftige Veränderungen. Genau das macht den besonderen Reiz dieser Immobilie aus: Sie müssen kein fertiges Zuhause übernehmen, sondern können es Schritt für Schritt zu Ihrem eigenen machen. Besonders viel Freiheit bietet das rund 879 m² große Grundstück. Der eingezäunte Garten schafft einen privaten Bereich für die Familie – zum Spielen, Gärtnern, Entspannen oder einfach für lange Sommertage im eigenen Zuhause. Ein Garten- bzw. Geräteschuppen bietet zusätzlichen praktischen Stauraum. Auch der Kamin trägt zum wohnlichen Charakter des Hauses bei. Der teilweise unterkellerte Bereich sowie ein zusätzlicher Abstellraum schaffen Platz für alles, was im Alltag nicht ständig im Wohnbereich benötigt wird. Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar und wartet damit auf Menschen, die nicht nur ein Haus kaufen möchten, sondern einen Ort suchen, an dem sie ihre nächsten Jahre und vielleicht sogar Jahrzehnte gestalten können. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Nutzgarten - Gartenhaus / Gerätehaus - Eingezäuntes Grundstück Die vorhandenen Wohnräume sind mit Dielen, Parkett, Laminat und Beton unterschiedlich ausgestattet und lassen dadurch bereits heute verschiedene Wohncharaktere entstehen. Der Kamin ergänzt die Zentralheizung und schafft gerade in der kalten Jahreszeit einen gemütlichen Mittelpunkt. Für alles, was im Alltag zusätzlich untergebracht werden möchte, stehen ein teilweise unterkellerter Bereich, ein separater Abstellraum sowie ein Garten- und Geräteschuppen zur Verfügung. Der Nutzgarten bietet Raum für eigene kleine Gartenprojekte – ob Gemüse, Kräuter oder einfach ein grünes Stückchen Zuhause. Das vollständig eingefriedete Grundstück sorgt dabei für einen geschützten privaten Bereich. Die Ausstattung ist angenehm bodenständig und lässt Raum für die eigenen Ideen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Parkett, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 879 m² # Lagebeschreibung Perleberg verbindet das angenehme Leben einer überschaubaren Stadt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Doppelhaushälfte liegt östlich des Stadtzentrums in einem gewachsenen Wohnumfeld und bietet damit einen schönen Ausgangspunkt für den Familienalltag. Für den täglichen Weg ist vieles unkompliziert erreichbar: Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur rund 200 Meter entfernt, der Bahnhof liegt etwa 700 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Drogerie und weitere Geschäfte lassen sich ebenfalls mit dem Fahrrad erreichen. Auch Familien profitieren von der Umgebung. Kindergärten sowie Grundschule und Gymnasium befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Ärzte, Zahnarzt, Krankenhaus und mehrere Apotheken ergänzen die Versorgung vor Ort. Nach Schule und Arbeit bleibt Raum für Freizeit: Sporteinrichtungen und Parks laden zu Bewegung und Erholung ein, während Museum, Kino, Café und gastronomische Angebote für Abwechslung sorgen. Und wenn es doch einmal weiter hinausgehen soll, ist auch die überregionale Anbindung praktisch: Die nächste Autobahnauffahrt ist rund 11,8 Kilometer entfernt. Ein Standort, der den Alltag angenehm organisiert und gleichzeitig genügend Raum für das eigene Familienleben lässt. # Sonstiges Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Für ein/e kostenlose/s und unverbindliche/s Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gerne an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Gern stehen wir Ihnen für ein Informationsgespräch zur Verfügung. mit freundlicher Empfehlung Henry Wienke 0173 8534747 Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Henry Wienke Selbstständiger Senior Immobilienberater Rathaustraße 37 19322 Wittenberge E-Mail: henry.wienke@db.com Telefon: 0173 8534747 Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Wittenberge Internet: www.wittenberge.de Anschrift: August-Bebel-Straße 10, 19322 Wittenberge # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 162,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 10.09.2026 - Gültig bis: 2036-09-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950, Heizung 1996 - Letzte Modernisierung: 1998 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 43160101-1029783