Beschreibung

Werden Sie neuer Eigentümer eines modernen 4-Familienhaus in begehrter und ruhiger Wohnlage von Jügesheim. Diese Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: - vier helle moderne Wohneinheiten - Erdgeschoss ca. 113 m² - 1. Obergeschoss ca. 53 m² und ca. 60 m² - Dachgeschoss ca. 96 m² - fünf Carports und ein PKW-Stellplatz - großer Sonnengarten Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 38.084,40 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) (*) Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: September 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Eine Immobilie mit Weitsicht in guter Wohnlage. Laden Sie sich bitte das Ihnen zugestellte Langexposé herunter und ermöglichen sich dadurch einen Termin zur Besichtigung vor Ort zu bekommen. Vielen Dank für Ihren Download! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 6 - Verfügbar ab: nach Absprache - Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 750 m² - Nutzfläche: ca. 75 m² # Lagebeschreibung Rodgau liegt südöstlich von Offenbach am Main im Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt ist die einwohnerreichste Stadt im Landkreis Offenbach. Rodgau unterteilt sich in fünf Ortsteile: Nieder-Roden, Jügesheim, Weiskirchen, Hainhausen und Dudenhofen. Insgesamt leben hier ca. 46.000 Menschen. Rodgau zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung an die A3 und der damit verbundenen Nähe zu Frankfurt am Main aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und alle Schulformen finden sich hier. Rodgau bietet eine große Auswahl an Freizeitbeschäftigungen; diverse Vereine, einen Badesee und verschiedene Wander- und Radwege. Jügesheim ist mit knapp 12.000 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil von Rodgau und Sitz der Stadtverwaltung. Jügesheim hat einen eigenen Bahnhof und durch die S-Bahn-Linie S1 (Wiesbaden Hauptbahnhof–Ober-Roden) einen Anschluss an das Netz der S-Bahn Rhein-Main. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 123 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 05.02.2018 - Gültig bis: 2028-02-05 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 768899