Beschreibung

Privatverkauf – provisionsfrei für Käufer Bei immoscout: Scout-ID: 170536620 | Objekt-Nr.: 170536620 Energieausweis liegt vor. Zum Verkauf steht ein freistehendes, massiv errichtetes Einfamilienhaus im Wittstocker Ortsteil Fretzdorf. Das Haus bietet eine großzügige, ebenerdige Raumaufteilung und steht auf einem 711 m² großen Grundstück mit Garten. Besonders prägend ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 35 m². Ergänzt wird dieser durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Badezimmer, Diele und Hauswirtschaftsraum. Ein besonderer Vorteil ist die technische Modernisierung der Heizungsanlage: Im Jahr 2024 wurde die frühere Gasheizung durch eine Buderus Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Warmwasserbereitung ersetzt. In allen Wohnräumen ist Fußbodenheizung vorhanden. Weiterhin ist im Garten ein Brunnen für die Förderung von Grundwasser vorhanden (aktuell ohne Pumpe). Das Haus eignet sich insbesondere für Käufer, die ruhiges Wohnen im ländlichen Umfeld mit einer guten Anbindung nach Berlin, Wittstock und Neuruppin verbinden möchten. Das Haus befindet sich in Fretzdorf, einem ländlich geprägten Ortsteil der Stadt Wittstock/Dosse im Landkreis Ostprignitz-Ruppin. Die Umgebung bietet viel Ruhe und Natur und eignet sich damit insbesondere für Käufer, die außerhalb größerer Städte wohnen möchten, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Fretzdorf verfügt über einen eigenen Bahnhaltepunkt. Über den Prignitz-Express RE6 bestehen direkte Verbindungen unter anderem nach Berlin, Wittstock/Dosse und Neuruppin. Die Linie verkehrt regulär täglich im Stundentakt. Es besteht auch eine Anbindung an das regionale Busnetz. Auch mit dem Auto ist die Lage gut angebunden. Die Autobahn A24 ist über die Anschlussstelle Herzsprung schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Berlin beziehungsweise Hamburg und Rostock. Im Ort selbst befindet sich unter anderem eine traditionelle Bäckerei. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es im nahe gelegenen Wittstock/Dosse, darunter Aldi, Edeka, Kaufland, Lidl und weitere Anbieter. Neuruppin erweitert das Angebot um weitere Einkaufs-, Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. freistehendes Einfamilienhaus massive Bauweise 711 m² Grundstück Wohnen auf einer Ebene großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 35 m² laut Grundriss 2 Schlafzimmer Badezimmer Hauswirtschaftsraum Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Buderus Luft-Wasser-Wärmepumpe aus 2024 Warmwasserbereitung über die Wärmepumpe Kunststofffenster mit Isolierverglasung Rollläden Terrassenzugang aus dem Wohnbereich Garten Satteldach Kaminofen nicht unterkellert Privatverkauf ohne Käuferprovision Brunnen für Gartenwasser besteht (Pumpe derzeit nicht vorhanden)