Beschreibung

Dieses kernsanierte Mehrfamilienhaus in ruhiger, gefragter Berglage von Lahr bietet Kapitalanlegern sofortigen, stabilen Cashflow: 5 vollvermietete Wohneinheiten mit insgesamt 13 Zimmern auf ca. 298 m² Wohnfläche. Die energetisch optimierte, gedämmte Fassade, moderne Fenster mit elektrischen Rollläden sowie erneuerte Leitungen, Dachrinnen und Innenausbau sorgen für sorgenarmes Investieren. Highlight: Die Dachgeschosswohnung wurde 2024 komplett neu und modern ausgebaut. Separate Gasetagenheizungen ermöglichen eine klare, mieterseitige Abrechnung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Fünf vollvermietete Wohneinheiten für sofortigen, stabilen Cashflow - Umfassende Kernsanierung inklusive Leitungen, Dachrinnen und Innenausbau - Energetisch optimiert durch vollständig gedämmte Außenfassade - Moderne Fensteranlagen komplett mit elektrischen Rollläden ausgestattet - Dachgeschosswohnung im Jahr 2024 vollständig neu und modern ausgebaut - Separate Gasetagenheizungen für direkte, mieterseitige Abrechnung - Ruhige, gefragte Wohnlage am Berg mit hervorragender Vermietbarkeit - Etagenheizung – flexible Abrechnung je Einheit - ideales Objekt für Kapitalanleger mit Weitblick - Kombination aus Bestandssicherheit & Wertsteigerung - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'600 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation - Käuferprovision: 2.98 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 192 m² # Lagebeschreibung Ruhige, naturnahe Hanglage am zentrumsnahen Berg von Lahr. Hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zum Klinikum, zur AOK sowie direkt in die historische Innenstadt. Optimale Anbindung an den ÖPNV und die B3/A5. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 179 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 313668