Beschreibung

Dieses vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus überzeugt als solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Die überwiegend langjährigen Mietverhältnisse sorgen für kontinuierliche Mieteinnahmen und eine verlässliche Rendite von Beginn an. Gleichzeitig bietet der gute Pflegezustand in Verbindung mit der zentralen Lage in Geestemünde, unweit des Neumarkts, auch zukünftig gute Voraussetzungen für eine zeitnahe Neuvermietung an Ihre Wunschmieter. Gern besprechen wir weitere Details zu diesem attraktiven Angebot in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 1.009,17 € - Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt - x-fach Miete: 14 - Gesamtfläche: ca. 546 m² - Grundstücksfläche: ca. 505 m² - Vermietbare Fläche: ca. 545 m² # Lagebeschreibung Geestemünde liegt, wie es der Name bereits andeutet, direkt an der Geeste und ist über verschiedene Brücken direkt mit der Stadtmitte verbunden. Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, die unter anderem eine eigene Autobahnauffahrt und den Hauptbahnhof Bremerhaven mit allen zentralen Buslinien umfasst. Der Stadtteil verfügt über viele verschiedene Kultur- und Freizeiteinrichtungen und bietet für jede Altersgruppe das passende Umfeld. Ebenfalls bekannt ist Geestemünde für Bremerhavens größten Wochenmarkt am Wasserturm und unzählige Einkaufsmöglichkeiten. Der Ortsteil Geestendorf bildet das Zentrum von Geestemünde und ist besonders bekannt für den Neumarkt mit seinem historischen Wasserturm, hier findet zwei Mal wöchentlich der vorgenannte Wochenmarkt statt. Auch Feste, wie beispielsweise das beliebte Blüten- und Herbstfest finden in der Einkaufsmeile „Grashoffstraße“ statt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 176.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 03.08.2018 - Gültig bis: 02.08.2028 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 7568