Beschreibung

Großzügiges Wohnhaus mit viel Potenzial in Gittelde Ca. 245,7 m² Wohnfläche · 2 Wohneinheiten möglich · 2 Garagen · Nebengebäude · Garten Kaufpreis: 80.000 € VB Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus in Gittelde mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 245,7 m². Die Immobilie bietet außergewöhnlich viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Das Gebäude erstreckt sich über Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss und verfügt zusätzlich über einen Keller mit ca. 41,7 m² Nutzfläche. Aufteilung der Immobilie Erdgeschoss – ca. 93,1 m² Wohnen Essen – ca. 12,7 m² Küche – ca. 16,0 m² Bad – ca. 7,7 m² Schlafzimmer 1 – ca. 9,7 m² Schlafzimmer 2 – ca. 18,2 m² Diele – ca. 10,4 m² 1. Obergeschoss – ca. 92,8 m² Wohnen – ca. 18,4 m² Essen – ca. 12,8 m² Küche – ca. 12,4 m² Bad – ca. 7,4 m² Schlafzimmer 3 – ca. 9,8 m² Schlafzimmer 4 – ca. 18,2 m² Diele – ca. 13,8 m² Dachgeschoss – ca. 59,8 m² Schlafzimmer 5 – ca. 12,9 m² Schlafzimmer 6 – ca. 9,4 m² Schlafzimmer 7 – ca. 10,9 m² Schlafzimmer 8 – ca. 12,8 m² Schlafzimmer 9 – ca. 13,8 m² Kellergeschoss – ca. 41,7 m² Nutzfläche Keller 1 – ca. 16,1 m² Flur – ca. 9,6 m² Keller 2 – ca. 16,0 m² Gesamtwohnfläche: ca. 245,7 m² Nutzfläche Keller: ca. 41,7 m² Umbauter Raum: ca. 716,1 m³ Modernisierung bereits begonnen Die Sanierung und Modernisierung des Hauses wurde bereits begonnen. Besonders hervorzuheben ist die erneuerte Heizungsanlage. Darüber hinaus wurden bereits verschiedene Arbeiten an Leitungen und Installationen sowie umfangreiche Rückbau- und Vorbereitungsarbeiten im Innenbereich durchgeführt. Das Gebäude befindet sich aktuell noch im Ausbauzustand. Dadurch besteht für den neuen Eigentümer die Möglichkeit, die weitere Gestaltung ganz nach den eigenen Vorstellungen vorzunehmen. Zwei Wohnungen möglich Aufgrund der großzügigen Aufteilung bietet sich das Gebäude grundsätzlich auch für die Schaffung von zwei separaten Wohneinheiten an. Die entsprechenden Zähler können getrennt werden, sodass sich interessante Möglichkeiten beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung und Vermietung oder zwei eigenständige Wohnbereiche ergeben. Die konkrete technische und baurechtliche Umsetzung ist vom Käufer zu prüfen. Nebengebäude, zwei Garagen & Garten Ein weiterer Pluspunkt ist das vorhandene Nebengebäude, das zusätzlich ausgebaut werden kann und damit weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet – beispielsweise als Hobby-, Werkstatt-, Lager- oder zusätzlicher Aufenthaltsbereich, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Zum Anwesen gehören außerdem zwei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten bieten. Abgerundet wird das Objekt durch einen schön gelegenen Garten, der nach entsprechender Gestaltung zu einem gemütlichen Rückzugsort für die ganze Familie werden kann. Hier können Wohnträume wahr werden Ob großzügiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen und Ihre Wohnträume wahr werden lassen. Kaufpreis: 80.000 € Verhandlungsbasis Ein interessantes Angebot für Familien, Handwerker, Investoren und kreative Köpfe, die viel Platz suchen und das Potenzial dieser Immobilie erkennen. Alle Angaben basieren auf den vorliegenden Unterlagen bzw. Angaben des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr. Flächenangaben sind ca.-Angaben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.