Beschreibung

Kapitalanlage mit Zukunft! Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Gosen-Neu Zittau mit ca. 123 m² Wohnfläche, 5 Zimmern, Garten, Balkon, Garage und Carport. Seit 1998 zuverlässig vermietet und mit einer monatlichen Kaltmiete von 874 € eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte das ausführliche Exposé an! # Ausstattung ✔ Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage ✔ Langfristig vermietet – ideale Kapitalanlage ✔ Neue Gas-Zentralheizung aus 2023 ✔ 5 Zimmer auf ca. 123 m² Wohnfläche ✔ Zwei Tageslichtbäder ✔ Balkon, Terrasse und Garten ✔ Garage und Carport inklusive ✔ Familienfreundlicher Grundriss über drei Etagen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 4,20 % inkl. gesetzlicher MwSt. - Provisionshinweis: Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 231 m² # Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Gosen-Neu Zittau. Die grüne Umgebung mit zahlreichen Wäldern und Seen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an die B1/B5, die A10 und den S-Bahnhof Erkner ist sowohl das Berliner Stadtzentrum als auch das Umland bequem zu erreichen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv. # Sonstiges Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 136.87 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 29.07.2026 - Gültig bis: 28.07.2036 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 10372