Beschreibung

Dieses beeindruckende Anwesen mit einer großzügigen Wohnfläche von 396 m² und einem dazugehörigen Grundstück von 609 m² eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 12 Zimmern bietet das Haus nicht nur ausreichend Platz für Familien, sondern auch für die Verwirklichung beruflicher Ziele. Besonders hervorzuheben ist der separate Trakt, der sich hervorragend für die Einrichtung eines Homeoffice eignet. Ob als Steuerberater- oder Anwaltsbüro, dieser abgeschlossene Bereich gewährleistet durch einen eigenen Zugang und ein zusätzliches Gäste-WC einen ungestörten und professionellen Arbeitsablauf. So können Sie Beruf und Privatleben optimal miteinander vereinen. Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird Ihnen selbstverständlich bei der Besichtigung zur Verfügung gestellt. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Objekt kennenzulernen und gestalten Sie Ihre Zukunft in einem Zuhause, das Raum für Ihre Ideen und beruflichen Ambitionen bietet. # Ausstattung Dieses exquisite Haus besticht durch seine erstklassige Ausstattung, die in jedem Raum spürbar wird. Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche, eine moderne Einbauküche und edle Bodenbeläge schaffen eine behagliche und zugleich stilvolle Wohnatmosphäre. Zu den herausragenden Merkmalen zählen: - Eine Sauna, die entspannende Wellnessmomente garantiert und zum Verweilen einlädt. - Ein einladender Kamin, der für gemütliche Abende sorgt und eine wohlige Atmosphäre verbreitet. - Ein modernes Solarthermiesystem, das die Warmwasserbereitung unterstützt und zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt. - Eine zuverlässige Gasheizung, die stets für behagliche Wärme sorgt. - Eine umfassende Dachsanierung im Jahr 2018, die das Haus auf den neuesten technischen Stand gebracht hat und für langfristige Sicherheit sorgt. Dieses Zuhause vereint Komfort, Stil und moderne Technik auf harmonische Weise und bietet Ihnen die perfekte Grundlage für ein erfülltes Leben. Lassen Sie sich von der einzigartigen Qualität und der liebevollen Gestaltung begeistern! # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Parkett, Terrakotta - Provisionshinweis: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 609 m² # Lagebeschreibung Willkommen in diesem beeindruckenden Einfamilienhaus, das sich in einer der ruhigen und gefragtesten Wohngegenden von Schwalbach befindet. Hier vereinen sich harmonisch eine ruhige Wohnatmosphäre und die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur. Genießen Sie die Vorzüge dieser Lage, die Ihnen nicht nur die Ruhe und Sicherheit eines Wohngebiets bietet, sondern auch die unmittelbare Erreichbarkeit aller notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, sodass Sie bequem und schnell in die benachbarten Städte gelangen. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie einen idealen Rückzugsort bietet. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie in einer der schönsten Ecken von Schwalbach bietet. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Martin Henzmann Hauptstr. 33, 66851 Bann Tel.: +49 177 8877116 Email: m.henzmann@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Letzte Modernisierung: 2018 Anbieter-Objekt-ID: IGB-RK0012/36